Exklusives Anwesen in einer der schönsten und begehrtesten Lagen im Tessin, in Bissone, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Lago Ceresio, in einer halbprivaten Straße und mit einer herrlichen Sonnenausrichtung.
Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1'086 m² errichtet und ist derzeit auf 2 Ebenen über dem Erdgeschoss ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, ein 3. Stockwerk von 165 m² (Bauland R3) zu errichten.
Diese Liegenschaft befindet sich zudem an der Grenze zu einem Naturschutzgebiet des Monte Generoso.

Sie bietet eine Fläche von 250 m² (SUL), aufgeteilt wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der schöne und geräumige Eingang mit Loggia und einem großen Eingangstor mit Doppelflügeltür, das über eine Außentreppe mit den Garagen und der Zufahrtsstraße verbunden ist.
Auf diesem Niveau befinden sich die technischen Räume sowie ein geräumiges und helles Gästezimmer mit einem fensterlosen Duschbad.
Darüber hinaus befindet sich rechts ein großes Studio oder Hobbyraum mit üppigen Dimensionen: ein maßgeschneidertes Umfeld für Ihre Leidenschaften oder ein zweites Gästezimmer.

Im ersten Stock befindet sich ein eleganter und geräumiger Flur, der Zugang zu einem großen Wohnbereich von 45 m² bietet, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, durch die man einen der schönsten Ausblicke von Bissone genießen kann, mit der Brücke von Melide in der Ferne, dem See und den Bergen, die ein wirklich malerisches Szenario schaffen.

Der Wohnbereich wird durch eine separate Küche vervollständigt, die neben dem Außenbereich liegt, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, dank einer großen Pergola, die auch einen Außenkamin beherbergt.
Von hier aus kann man den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge weiterhin genießen und den Zugang zur 8m x 4m großen privaten Außenpool nutzen.

Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein fensterloses Badezimmer, ein Gästetoilette und 3 Schlafzimmer, von denen derzeit 2 zu einer großen Suite zusammengelegt wurden.

Die 1972 erbaute Villa hat im Laufe der Zeit ihren Charme bewahrt und kann mit einigen Modernisierungsmaßnahmen in ihrer vollen Schönheit erstrahlen.

Die derzeitige Heizanlage ist eine Ölheizung und kann nach Belieben des Käufers beibehalten werden, da sie einwandfrei funktioniert. Es besteht jedoch die interessante Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren, die die Betriebskosten senken und die Umweltbelastung verringern würden.
Das bereits genehmigte AIL-Projekt sieht vor: Montage von Solarmodulen auf dem Dach, Montage einer Luft-Luft-Wärmepumpe.

Die privilegierte Lage der Villa ermöglicht es, atemberaubende Panoramen auf den See zu genießen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität. Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten, eine exklusive Immobilie in einer begehrten Gegend zu erwerben, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Die Liegenschaft kann tatsächlich als Zweitwohnsitz erworben werden.

Im Preis inbegriffen:
2 Garagen;
4 Außenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!