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"Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit 5 Wohnungen - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg"

Kaufpreis
CHF 2'310'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
14
Nutzfläche
80 m2

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Standort

Unterdorfstrasse 36 + 38, 3612 Steffisburg

Wegzeit

  • 21 min.Station: Steffisburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    3 min.Primarschule Erlen

  • Supermarkt

    < 1 min.Mühlistübli

  • Apotheke

    5 min.DROPA Drogerie Apotheke Steffisburg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Bösbach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'310'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
326 m2
Nutzfläche:
80 m2
Grundstücksfläche:
711 m2
Bruttorendite:
5 %
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1880

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Renditeliegenschaft im Zentrum von Steffisburg

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute Wohn- und Geschäftshäuser an der Unterdorfstrasse 36 und 38 im Ortszentrum von Steffisburg. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss und bietet damit einen breit abgestützten Mietertrag.

Wohnungsspiegel

  • Unterdorfstrasse 36: 2.0-, 2.5-, 2.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung
  • Unterdorfstrasse 38: 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung
  • Erdgeschoss: Ladenlokal und Büro-/Gewerbefläche

Eckdaten

  • Wohnfläche ca. 326 m², Nutzfläche ca. 80 m²
  • Grundstück 711 m²
  • 4 Aussenparkplätze
  • Baujahr 1880, Erneuerungen 2014 bis 2017
  • Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Finanzen

  • Verkaufspreis: CHF 2'310'000 (Festpreis)
  • Soll-Mietertrag: CHF 115'608 pro Jahr
  • Bruttorendite: 5.0 %

Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehdistanz sowie die Nähe zu Thun sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Eine solide Anlage mit stabilem Ertrag für private und institutionelle Investoren.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Mieterspiegel nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

MLG Immobilien AG
MLG Immobilien AG
Zikadenweg 27a
3006Bern

Kontakt

Levin Lanz

0786672122
0786672122
Inseratenummer
4003545040
Objekt-Ref.
b12d20e9-c608-11f1-b574-0e90ca4da74f

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Eigenmittel (optional)

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