Prächtige Wohnung mit hohem Standard und 43 m² Veranda sowie 440 m² privatem Garten

Ein außergewöhnliches Objekt, das Eleganz, Komfort und privilegierte Lebensumgebung im Herzen von Conthey verbindet

Entdecken Sie diese wunderschöne ebenerdige Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen, ideal im Zentrum von Conthey in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen.

Selten auf dem Markt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, sorgfältige Ausführung und vor allem durch ihre bemerkenswerten, privaten Außenbereiche aus, die ein privilegiertes Lebensumfeld bieten, in dem Komfort, Intimität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.

Ein echter Vorteil dieser Immobilie ist ihre prächtige, 43 m² große Veranda, die die Wohnbereiche erweitert und auf eine schöne Terrasse von 36 m² sowie auf einen wunderschönen, 440 m² großen privaten Garten führt, der sorgfältig bepflanzt und gepflegt wird.

Da sie das ganze Jahr über eine großzügige Besonnung und eine freie Sicht auf die Walliser Alpen und die Rhone-Ebene bietet, bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

EINE PRIVILEGIERTe LAGE IM HERZEN DES WALLIS

Die Gemeinde Conthey, am rechten Ufer der Rhone gelegen, bezaubert durch ihre Dynamik, Attraktivität und Lebensqualität. Sie bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zu städtischen Zentren und schnellem Zugang zu den zahlreichen Freizeitaktivitäten der Region.

Die Lage dieser Immobilie ist ein echter Vorteil, der es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen:

1 Minute zu Fuß von der Geschäftszone von Conthey

2 Minuten zu Fuß von der Kita, der Grundschule und der Orientierungsschule

2 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt

5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Sion

20 Minuten mit dem Auto von der Station Veysonnaz

Eine ideale Lage, um einen praktischen und angenehmen Alltag zu genießen, ohne auf Ruhe und Serenität verzichten zu müssen.

Ein RAFFINIERTER INNENRAUM MIT HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNGEN

Sobald man die Wohnung betritt, bezaubern die Räume durch ihre Helligkeit, ihre harmonische Anordnung und die Qualität der verwendeten Materialien.

Mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich diese Immobilie in einem excellenten Zustand und benötigt keine besonderen Renovierungen.

INNENRAUM-VERTEILUNG

Unabhängiger Eingang mit privatem Zugang zur Wohnung

Eingangshalle mit Garderobenbereich und Durchgang

Elegante, offene Küche, perfekt in den Wohnbereich integriert

Gemütlicher Essbereich und helles Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und Terrasse

Schönes Elternschlafzimmer mit großer, privater Badewanne und direktem Zugang zur Veranda

Zweites, geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Veranda

Zweite Badewanne mit italienischer Dusche und vorgesehener Stelle für eine Waschmaschine und Trockner

Prächtige, 43 m² große Veranda, ein wahrer Erweiterung der Wohnbereiche

EINE AUßERGEWÖHNLICHE VERANDA VON 43 M²

Das Herzstück dieser Immobilie ist die große, 43 m² große Veranda, ein besonders angenehmer Wohnbereich.

Direkt vom Wohnzimmer und von den beiden Schlafzimmern zugänglich, schafft sie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Vollständig ausgestattet, verfügt sie unter anderem über:

Einen eleganten Bodenbelag aus Keramik

Ein System mit elektrischen Stores

Integrierte Beleuchtung

Schutzvorrichtungen gegen Wind

Direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dieser privilegierte Bereich ermöglicht es, die natürliche Helligkeit, die Aussicht und die Umgebung in einer friedlichen und intimen Atmosphäre voll und ganz zu genießen.

EIN PRÄCHTIGER, 440 M² GROßER PRIVATER GARTEN - EIN SELTENER VORTEIL FÜR EINE WOHNUNG

Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Immobilie ist ihr außergewöhnlicher, 440 m² großer privater Garten, ein Außenbereich von besonders großer Fläche, der für eine Wohnung selten ist.

Sorgfältig angelegt, bepflanzt und gepflegt, bietet dieser wahre grüne Schmuckkasten eine ideale Umgebung, um die schöne Jahreszeit zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach entspannte Momente in aller Ruhe zu verbringen.

Die 36 m² große Terrasse vervollständigt diesen Bereich harmonisch und ermöglicht es, verschiedene Bereiche für Geselligkeit und Entspannung zu schaffen.

Um einen optimalen Unterhalt zu gewährleisten und gleichzeitig maximalen Komfort zu bieten, verfügt der Garten auch über:

Ein System mit automatischer Bewässerung

Einen Rasenmäher-Roboter für die Pflege des Rasens

Einen privaten Gartenschuppen

Eine sorgfältig angelegte und bepflanzte Gartenlandschaft

Direkten Zugang zur großen, gemeinschaftlichen Rasenfläche der Residenz

Ein bemerkenswerter Außenbereich, der dieser Wohnung die Vorteile eines Einfamilienhauses verleiht, während sie gleichzeitig den Komfort einer modernen Residenz bewahrt.

AUSSTATTUNGEN UND FINISHES MIT HOHEM STANDARD

Diese Immobilie wurde konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Funktionalität der Einrichtungen gelegt wurde.

Moderne und neuere Bauweise

Ausstattungen mit hohem Standard

Materialien von hoher Qualität, ausgewählt für ihre Ästhetik und Haltbarkeit

Bodenbeläge aus Keramik und Parkett

Gasheizung mit Fußbodenheizung

Wohnung komplett im Erdgeschoss

Unabhängiger Eingang

Exzellente natürliche Helligkeit

Prächtige, 43 m² große Veranda

Private Terrasse von 36 m²

Privater Garten von 440 m²

System mit automatischer Bewässerung

Rasenmäher-Roboter

Privater Gartenschuppen

Private Keller

Residenz in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend

PARKPLÄTZE - DREI PLÄTZE, EINSCHLIESSLICH EINER GARAGE

Ein weiterer, besonders wertvoller Vorteil ist, dass diese Immobilie mit drei privaten Parkplätzen verkauft wird

Eine geschlossene Garage (optional, nicht obligatorisch, CHF 40'000.-)

Zwei private, innere Parkplätze (optional, davon einer obligatorisch, CHF 25'000.-)

Ein zusätzlicher Komfort, der selten und gesucht ist, besonders für eine Wohnung im Zentrum von Conthey.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Monatliche PPE-Gebühren: CHF 367.-

Allgemeiner Zustand: excellent

Lage: ruhige Wohngegend

Erreichbarkeit: komplett im Erdgeschoss

Parkplätze: Garage und zwei innere Plätze sind im Preis inbegriffen

Ein privater Besuch ermöglicht es, den einzigartigen Charakter und die zahlreichen Vorteile dieser bemerkenswerten Immobilie voll und ganz zu schätzen.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Musliu Sevdiam

Tel 079 232 23 21

E-Mail: sevdiam.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch