Appartamento lussuoso con alto standard e veranda di 43 m² e giardino privato di 440 m²

Una proprietà d'eccezione che combina eleganza, comfort e ambiente di vita privilegiato nel cuore di Conthey

Scopri questo magnifico appartamento al piano terra con dotazioni di alta gamma, ideale nel cuore di Conthey, in una zona residenziale calma e ricercata.

Raro sul mercato, questa proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, le sue finiture accurate e, soprattutto, i suoi spazi esterni privati di eccezione, che offrono un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e qualità della vita si combinano armoniosamente.

Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è la sua sontuosa veranda di 43 m², che estende gli spazi di vita e si apre su una bella terrazza di 36 m² nonché su un magnifico giardino privato di 440 m², curato e mantenuto con cura.

Godendo di una generosa insolazione durante tutto l'anno e di una vista libera sulle Alpi vallesane e la pianura del Rodano, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale, a pochi passi da tutte le comodità.

UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA AL CENTRO DEL VALLESE

Situata sulla riva destra del Rodano, la comune di Conthey seduce con la sua dinamicità, la sua attrattiva e la sua qualità della vita. Offre un equilibrio ideale tra calma residenziale, prossimità ai centri urbani e rapido accesso alle numerose attività di svago della regione.

La posizione di questa proprietà è un vero e proprio privilegio, che consente di godere di tutte le comodità nella vicinanza immediata:

1 minuto a piedi dalla zona commerciale di Conthey

2 minuti a piedi dall'asilo nido, dalla scuola primaria e dal ciclo di orientamento

2 minuti in auto dall'accesso autostradale

5 minuti in auto dal centro città di Sion

20 minuti in auto dalla stazione di Veysonnaz

Una posizione ideale per godere di una vita quotidiana pratica e piacevole, senza rinunciare alla calma e alla serenità.

UN INTERNO RAFFINATO CON DOTAZIONI DI ALTA GAMMA

Non appena si entra, gli spazi seducono con la loro luminosità, la loro disposizione armoniosa e la qualità dei materiali selezionati.

Mantenuta con la massima cura, questa proprietà si presenta in uno stato eccellente e non richiede particolari lavori.

DISTRIBUZIONE INTERNA

Entrata indipendente che offre accesso privato all'appartamento

Entrata con guardaroba e passaggio

Cucina elegante e aperta, perfettamente integrata nello spazio di vita

Area da pranzo conviviale e luminosa

Soggiorno spazioso con accesso diretto alla veranda e alla terrazza

Suite genitoriale con grande bagno privato e accesso diretto alla veranda

Seconda camera da letto spaziosa, anch'essa con accesso alla veranda

Secondo bagno con doccia all'italiana e spazio pianificato per una lavatrice e asciugatrice

Veranda magnifica di 43 m², una vera e propria estensione degli spazi di vita

UNA VERANDA D'ECCEZIONE DI 43 M²

Il pezzo forte di questa proprietà è la vasta veranda di 43 m², uno spazio di vita aggiuntivo particolarmente piacevole.

Accessibile direttamente dal soggiorno e dalle due camere da letto, crea una continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni.

Completamente attrezzata, dispone in particolare di:

Pavimentazione in ceramica elegante

Sistema di tende elettriche

Illuminazione integrata

Paratie di protezione contro il vento

Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Questo spazio privilegiato consente di godere appieno della luce naturale, della vista e dell'ambiente esterno, in un'atmosfera pacifica e intima.

UN GIARDINO PRIVATO DI 440 M² - UN PRIVILEGIO RARO PER UN APPARTAMENTO

Uno degli asset più rimarchevoli di questa proprietà è il suo giardino privato di 440 m², uno spazio esterno di dimensioni particolarmente grandi, raro per un appartamento.

Curato e mantenuto con cura, questo vero e proprio scrigno di verde offre un ambiente ideale per godere della bella stagione, ricevere ospiti o semplicemente godere di momenti di relax in totale tranquillità.

La terrazza di 36 m² completa armoniosamente questo insieme e consente di creare diversi spazi per la convivialità e il relax.

Al fine di garantire una manutenzione ottimale e offrire il massimo comfort, il giardino dispone anche di:

Sistema di irrigazione automatica

Robot tagliaerba per la manutenzione del prato

Casotto di giardino privato

Paesaggio di giardino curato e piantato con cura

Accesso diretto al grande prato comune della residenza

ATTREZZATURE E FINITURE DI ALTA GAMMA

Questa proprietà è stata progettata per offrire un comfort di vita ottimale, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità delle attrezzature.

Costruzione moderna e recente

Dotazioni di alta gamma

Materiale di alta qualità, selezionati per la loro estetica e durata

Pavimentazione in ceramica e parquet

Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento

Appartamento completamente al piano terra

Entrata indipendente

Ottima luce naturale

Veranda magnifica di 43 m²

Terrazza privata di 36 m²

Giardino privato di 440 m²

Sistema di irrigazione automatica

Robot tagliaerba

Casotto di giardino privato

Cantina privata

Residenza situata in una zona calma e ricercata

POSTI AUTO - TRE POSTI, COMPRESA UNA GARAGE

Un altro vantaggio particolarmente prezioso è che questa proprietà è venduta con tre posti auto privati

Una garage chiusa (opzionale, non obbligatoria, CHF 40'000.-)

Due posti auto interni privati (opzionale, di cui uno obbligatorio, CHF 25'000.-)

Un comfort aggiuntivo, raro e ricercato, particolarmente per un appartamento nel centro di Conthey.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

Spese mensili PPE: CHF 367.-

Stato generale: eccellente

Posizione: zona residenziale calma

Accessibilità: completamente al piano terra

Posti auto: garage e due posti interni sono inclusi nel prezzo

Una visita privata permetterà di apprezzare appieno il carattere unico e i numerosi vantaggi di questa proprietà rimarchevole.

Disponibilità: da concordare

Agente immobiliare responsabile dell'oggetto:

Musliu Sevdiam

Tel 079 232 23 21

Email: sevdiam.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

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