SOMPTUEUX APPARTEMENT DE STANDING AVEC VÉRANDA DE 43 M² ET JARDIN PRIVATIF DE 440 M²

Un bien d'exception alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié, au coeur de Conthey

Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied aux prestations haut de gamme, idéalement situé au coeur de Conthey, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Rare sur le marché, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et, surtout, ses remarquables espaces extérieurs privatifs, offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Véritable atout de cette propriété, sa somptueuse véranda aménagée de 43 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe terrasse de 36 m² ainsi que sur un magnifique jardin privatif de 440 m², soigneusement arboré et entretenu.

Bénéficiant d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année et d'une vue dégagée sur les Alpes valaisannes et la plaine du Rhône, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de toutes les commodités.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU COEUR DU VALAIS

Située sur la rive droite du Rhône, la commune de Conthey séduit par son dynamisme, son attractivité et sa qualité de vie. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, proximité des centres urbains et accès rapide aux nombreuses activités de loisirs de la région.

L'emplacement de cette propriété constitue un véritable privilège, permettant de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate :

À 1 minute à pied de la zone commerciale de Conthey

À 2 minutes à pied de la crèche, de l'école primaire et du cycle d'orientation

À 2 minutes en voiture de l'accès autoroutier

À 5 minutes en voiture du centre-ville de Sion

À 20 minutes en voiture de la station de Veysonnaz

Une localisation idéale pour profiter d'un quotidien pratique et agréable, sans renoncer au calme et à la sérénité.

UN INTÉRIEUR RAFFINÉ AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité, leur agencement harmonieux et la qualité des matériaux sélectionnés.

Entretenu avec le plus grand soin, ce bien se présente dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux particulier.

DISTRIBUTION INTÉRIEURE

Entrée indépendante offrant un accès privatif à l'appartement

Hall d'entrée avec espace vestiaire et dégagement

Élégante cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie

Espace repas convivial et lumineux

Spacieux séjour bénéficiant d'un accès direct à la véranda et à la terrasse

Belle suite parentale avec grande salle de bains privative et accès direct à la véranda

Seconde chambre spacieuse, également ouverte sur la véranda

Deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement prévu pour une colonne de lavage et de séchage

Magnifique véranda aménagée de 43 m², véritable prolongement des pièces de vie

UNE VÉRANDA D'EXCEPTION DE 43 M²

Pièce maîtresse de cette propriété, la vaste véranda de 43 m² constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable.

Accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres, elle crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Entièrement aménagée, elle dispose notamment :

D'un élégant revêtement de sol en carrelage

D'un système de stores électriques 

D'un éclairage intégré

De parois de protection contre le vent

D'un accès direct à la terrasse et au jardin

Cet espace privilégié permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, de la vue et de l'environnement extérieur, dans une atmosphère paisible et intimiste.

UN MAGNIFIQUE JARDIN PRIVATIF DE 440 M² - UN PRIVILÈGE RARE EN APPARTEMENT

L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans son exceptionnel jardin privatif de 440 m², un espace extérieur d'une ampleur particulièrement rare pour un appartement.

Soigneusement aménagé, arboré et parfaitement entretenu, ce véritable écrin de verdure offre un environnement idéal pour profiter de la belle saison, recevoir des invités ou simplement savourer des instants de détente en toute tranquillité.

La terrasse de 36 m² vient compléter harmonieusement cet ensemble et permet d'aménager différents espaces de convivialité et de relaxation.

Afin d'assurer un entretien optimal tout en offrant un confort maximal, le jardin bénéficie également :

D'un système d'arrosage automatique

D'un robot tondeuse pour l'entretien de la pelouse

D'un cabanon de jardin privatif

D'un aménagement paysager soigné et arboré

D'un accès direct à la grande pelouse commune de la résidence

Un espace extérieur remarquable qui confère à cet appartement les avantages d'une maison individuelle, tout en conservant le confort d'une résidence moderne.

ÉQUIPEMENTS ET FINITIONS DE STANDING

Cette propriété a été conçue pour offrir un confort de vie optimal, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la fonctionnalité des installations.

Construction moderne et récente

Finitions haut de gamme

Matériaux de qualité, sélectionnés pour leur esthétique et leur durabilité

Revêtements de sols en carrelage et parquet

Chauffage au gaz avec distribution au sol

Appartement entièrement de plain-pied

Entrée indépendante

Excellente luminosité naturelle

Grande véranda aménagée de 43 m²

Terrasse privative de 36 m²

Jardin privatif de 440 m²

Système d'arrosage automatique

Robot tondeuse

Cabanon de jardin

Cave privative

Résidence située dans un quartier calme et recherché

STATIONNEMENT - TROIS PLACES DONT UN GARAGE BOXE

Autre avantage particulièrement appréciable, cette propriété est vendue avec trois solutions de stationnement privatives

Un garage box fermé (en sus pas obligatoire CHF 40'000.-)

Deux places de parc intérieures privatives (en sus dont une obligatoire CHF 25'000)

Un confort supplémentaire rare et recherché, particulièrement appréciable pour un appartement situé au coeur de Conthey.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Charges mensuelles PPE : CHF 367.-

État général : excellent

Situation : quartier résidentiel calme

Accessibilité : entièrement de plain-pied

Stationnement : garage box et deux places intérieures inclus dans le prix

Une visite privée vous permettra d'apprécier pleinement le caractère unique et les nombreux atouts de cette remarquable propriété.

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable de l'objet:

Musliu Sevdiam 

Tél 079 232 23 21

Email : sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch