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"3,5 Zimmer mit eigener Waschküche in Pregassona, in einem neuen Gebäude"

Kaufpreis
CHF 450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
73 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 450'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
73 m2
Baujahr:
2009

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung in einem guten Zustand, in einer neuen Wohnanlage, die derzeit einer Renovierung unterzogen wird, mit einer geplanten Fertigstellung im Dezember 2026, wie in den Renderings gezeigt.

Eine interessante Option als Investition, Zweitwohnsitz oder Wohnung für Berufstätige und Familien, die Komfort und Praktikabilität in einer günstigen Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.

Die Wohnung bietet eine Fläche von 69 m² und zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und eine interessante Raumaufteilung aus, die offen und funktional ist. Der große Wohnbereich mit Küche schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, in der die verschiedenen täglichen Aktivitäten harmonisch Platz finden. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal für einen Moment der Entspannung.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die private Waschküche bietet zusätzliche Praktikabilität und ermöglicht eine optimale Organisation der Haushaltsräume. Eine Kellerabteilung vervollständigt das Angebot.

Parkplätze können separat erworben werden:
- Innen: CHF 55'000
- Außen: CHF 35'000


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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Golden Group SAGold Partner
Golden Group SA
6900Lugano
Inseratenummer
4003557555
Objekt-Ref.
PREGA3,5-YB
Golden Group SA
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Gold Partner

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