In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme von 4 Zimmern zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Dorfes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.

Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die prächtigen sichtbaren Balken, typisch für Häuser im historischen Zentrum, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche, die auf Maß angefertigt wurde, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in die Charakteristik der Immobilie integrierten Umfeld.

Der Clou der Eigenschaft ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.

Das Schlafzimmer und das Studio sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken.

Die Immobilie, die in historischer Zeit erbaut wurde, erhielt 2015 eine umfassende Sanierung, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gegendecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, während es gleichzeitig gelang, ihre historischen Merkmale meisterhaft hervorzuheben und ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Cotto für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht.

Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschafts-Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Cotto-Treppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.

Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.

EINE FASZINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDEM BILCK!!