In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Umfeld, das einen sehr guten Lebensstil gewährleistet.

Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrotto, einem wirklich einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.

Das Objekt verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.

Besonders hervorzuheben ist das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohl der ganzen Familie, sondern auch einen romantischen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sowie eine wichtige Essbereich.

Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten, sehr komfortablen und gut ausgestatteten Bereich, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum von 40 m², der als Hobbyraum oder als Grotto für fröhliche Zusammenkünfte genutzt werden kann.

Das 1968 erbaute Objekt wurde von 2015 an mehrfach renoviert, unter anderem mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem, einer neuen Fassade, einer neuen Heizanlage mit Wärmepumpe und Solaranlage für Warmwasser, modernen PVC-Fenstern und schalldichten Dreifachverglasungen, einer kompletten Renovierung der Bäder mit modernen Sanitärkeramiken, einer Revision der Schlafzimmerzone im Jahr 2019 und sogar der Einbau einer Domotik-Anlage, die die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert.

Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Eichenparkett in der Schlafzimmerzone, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Bad und im Untergeschoss. Die Heizung wird über Heizkörper im Wohnbereich und serpentinenförmige Heizungen in der Schlafzimmerzone verteilt.

Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in einem perfekten Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der man sich mit der ganzen Familie wohlfühlen kann.

Thanks to the important size of the plot, of over 800 m², and thanks to the possibilities offered by the zoning regulations, it is believed that it would be possible to carry out an expansion of the property, which would involve the creation of an additional floor. If one wanted to proceed in this direction, it would be necessary to analyze the official analysis of a municipal technician to understand what the actual possibilities of expansion would be in terms of square meters.

Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich.

Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, separater Küche, großem Balkon, der von Wohnzimmer und Küche aus zugänglich ist, einer großen Doppelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studio genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, der auch als Studio genutzt werden kann, und ein großer Hobbyraum oder Grotto.

Das Angebot wird durch eine Garage für ein großes Auto und einen großen Außenparkplatz vervollständigt, der vier bis fünf Autos aufnehmen kann.

WIRKLICH EIN SCHÖNES EINFAMILIENHAUS!!