À Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au rythme des temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.

La propriété est située dans un quartier résidentiel très ensoleillé et immergé dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.

La maison dispose d'un merveilleux espace extérieur de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique dans un grotto extérieur, un espace vraiment unique pour créer de beaux moments de convivialité et passer des journées sereines.

La propriété dispose d'un beau balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.

Il est notable que le beau salon : outre qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'atmosphère même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.

La cuisine, soigneusement raffinée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.

Tant le salon que la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.

Au sous-sol, il y a une grande pièce de 40 m², qui peut être utilisée comme salle de hobby ou comme grotto pour des réunions joyeuses.

La construction, édifiée en 1968, a subi plusieurs travaux de rénovation à partir de 2015, notamment une rénovation totale des revêtements extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur intégrée à des panneaux solaires pour l'eau chaude, des fenêtres en PVC modernes et un triple vitrage, une modernisation totale des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone de nuit en 2019 et même l'insertion d'un système de domotique capable de contrôler les lumières et les stores de toute la maison.

Le revêtement de sol est en parquet de chêne de qualité supérieure dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine et en carreaux dans la salle de bain et le sous-sol. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentines dans la zone de nuit.

À la suite de ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.

Grâce à la taille importante du terrain, de plus de 800 m², et grâce aux possibilités offertes par les règlements d'urbanisme, il est considéré que il serait possible de réaliser une extension de la propriété, qui impliquerait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on voulait procéder dans cette direction, il serait nécessaire d'analyser l'analyse officielle d'un technicien de la commune pour comprendre quelles seraient les possibilités réelles d'extension en termes de mètres carrés.

L'offre est également disponible à l'achat comme résidence secondaire.

La propriété se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et zone de repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une deuxième chambre à coucher, d'une chambre simple qui peut également être utilisée comme studio, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.

Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie, un local de stockage qui peut également être utilisé comme studio et un grand local de hobby ou grotto.

L'offre est complétée par un garage pour une grande voiture et un grand parking extérieur qui peut accueillir quatre à cinq voitures.

VRAIMENT UNE BELLE MAISON UNIFAMILIALE!!