In Caslano, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Lugano, bekannt für ihr charmantes historisches Zentrum und die Schönheit des Sees, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur sieben Einheiten, bietet ein ruhiges und zurückgezogenes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten mit über 100 m², mit einer schönen und praktischen Fläche aus Platten, ideal für Grillabende oder Spielbereiche, ein fantastischer Raum, um die schönsten Tage des Jahres zu verbringen.

Das Gebäude, das 2012 errichtet wurde, wurde 2022 renoviert, wobei die Fassade, die Gehwege, der Garten und die Terrasse erneuert wurden, einschließlich des Grillbereichs.

Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.

Es ist zu beachten, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, mit einem Jahresvertrag über 1'900.-- CHF monatlich, inklusive Nebenkosten, was das Angebot zu einer Investitionsmöglichkeit mit interessantem sofortigem Einkommen macht. Die Nebenkosten betragen derzeit etwa 350.-- CHF monatlich.

Wenn gewünscht, kann man in die bestehende Hypothek mit besonders günstigen Zinsen eintreten.

Für die Wäsche kann man eine praktische Vorrichtung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner nutzen, die sich im Badezimmer mit Badewanne befindet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem Doppelzimmer, einem sehr großen Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Zwei komfortable Parkplätze in der Garage, erhältlich für 100'000.-- CHF, und ein sehr geräumiger Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE GROSSE WOHNUNG MIT GARTEN!!