In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und einer einladenden Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnhof, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, die neu gebaut wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die in zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten unterteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Fenstern im Wohnbereich, was eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet, die die Räume luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel die private Panoramaterrasse auf dem Dach von 65,62 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität erweitert und einen privilegierten Raum für angenehme Momente im Freien bietet.

Der Wohnbereich ist als offene Küche mit Wohnzimmer und großer Kochinsel konzipiert, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Tageszeiten fördert.

Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschranks und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche aufgewertet, eine funktionale Lösung, die Komfort und Praktikabilität im Schlafbereich bietet.

Das Objekt, das 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und Photovoltaikanlage mit 360 m² Solarmodulen ausgestattet ist, die dem Gebäude Energie liefern.

Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Aluminium-Fenster nach außen und PVC-Fenster nach innen sowie undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Die Wohnung im zweiten und letzten Stock ist durch einen praktischen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Für die Wäsche ist eine praktische Vorbereitung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden, die die tägliche Haushaltsführung erleichtert.

Die Wohnung besteht aus Eingang, offener Küche mit Wohnzimmer, der privaten Panoramaterrasse auf dem Dach, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Waschmaschine-Trockner-Säule.

Ein Außenparkplatz für 15'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG IM LETZTEN STOCK MIT GROßER PANORAMATERRASSE!!