À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un nouvel appartement de 2,5 pièces.

L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour atteindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, de nouvelle construction et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, rendant les pièces aérées et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans conteste la terrasse panoramique privée sur le toit de 65,62 m², un espace extérieur précieux capable d'élargir la vivabilité de la maison et d'offrir un environnement privilégié pour des moments agréables à l'extérieur.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec salon et cuisine spacieuse, une configuration moderne et harmonieuse favorisant la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.

La chambre à coucher est valorisée par la présence d'un placard et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution fonctionnelle offrant confort et praticité dans la zone nuit.

L'immobilier, édifié en 2026, fait partie d'une résidence neuve construite avec des technologies modernes, incluant la pompe à chaleur, le chauffage et le refroidissement au sol, la préparation pour le système de déshumidification et le système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur efficient avec distribution au sol, aidé par des fenêtres en aluminium à l'extérieur et des fenêtres en PVC à l'intérieur ainsi que des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur commode.

Pour le linge, une préparation commode pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge est disponible à l'intérieur de la salle de bain, garantissant la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.

L'appartement se compose d'un entrée, d'un espace ouvert avec salon et cuisine, de la terrasse panoramique privée sur le toit, de la chambre à coucher avec placard et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour la colonne lave-linge-sèche-linge.

Un parking extérieur découvert à 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et une cave commode complètent cette offre intéressante.

UN NOUVEL APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE!!