Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten liegt in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einer schönen Wohngegend mit Panoramablick auf das Tal bis zum See. Die Verbindungen zu den Dienstleistungen und Infrastrukturen auf dem Plateau von Cugnasco sind hervorragend und in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum vervollständigen dieses Geschoss. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, die aus Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon sowie einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon besteht.

Das Baujahr des Hauses ist 1960, mit einer teilweisen Renovierung im Jahr 2024. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Radiatoren gewährleistet.

Außerhalb des Hauses bietet das Anwesen verschiedene Flächen: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, einen Pergola im unteren Teil sowie einen Teil des Waldgeländes im Tal. Es steht auch eine Garage, ein Parkplatz vor dem Haus, der für ein kleines Auto geeignet ist, und ein weiterer Außenparkplatz zur Verfügung. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Schöne Wohngegend und ruhige Lage
• Panoramablick auf das Tal bis zum See
• Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
• Geräumige Innenräume und helle Zimmer
• Balkone und große Terrasse
• Kamin im Wohnzimmer des 1. Stocks
• Garage und Außenparkplätze
• Garten und Pergola mit Waldgelände
• Teilweise renoviertes Anwesen (2024)
• Ruhige Lage, gut mit den Dienstleistungen verbunden
• Aktuell vermietet - auch als Investition geeignet

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