Im Gemeinde Grancia, in einer strategischen, ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir eine moderne, contemporary Villa an, die 2014 erbaut wurde und nur wenige Minuten von Lugano Sud und einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Grancia entfernt liegt. Die Gegend ist gut erschlossen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, mit einfacher Anbindung an die Autobahn A2 und die wichtigsten Dienstleistungen.

Die Immobilie liegt in einem großen, privaten Grundstück, bietet eine gute Privatsphäre, großzügige Außenräume und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit etwa 195 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausführung, die Helligkeit und die Größe der Räume aus.

Im Erdgeschoss finden wir einen großen Offenbereich von über 53 m², mit einer Inselküche und großen Fenstern, die auf die überdachte Terrasse von 26 m² mit Pergola und auf den Garten führen. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken.

Im Untergeschoss bietet sich eine Taverne, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Doppelgarage von etwa 34 m² mit angeschlossenem Abstellraum. Die Fußbodenheizung mit Strahlungsheizkörpern gewährleistet einen hohen Wohnkomfort.

Dieses Angebot zeichnet sich durch:

• Baujahr 2014 mit hochwertigen Ausführungen
• Ca. 195 m² Wohnfläche
• Offenbereich von über 53 m² mit Inselküche
• Überdachte Terrasse von 26 m² und große, private Terrassen und Gärten
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Taverne, Weinkeller und Waschküche
• Privater Doppelgarage mit Abstellraum
• Strategische Lage, gut erschlossen und verbunden
• Ein Steinwurf vom Einkaufszentrum Grancia und wenige Minuten von Lugano Sud entfernt

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