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"Panoramablick 180 auf den Lago Maggiore, Private Spa & Endrenovierung 2025!"

Kaufpreis
CHF 1'330'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
106 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'330'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
3
Wohnfläche:
106 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem exklusiven Wohnkontext in Locarno bieten wir diese raffinierte Wohnung von etwa 106 m² Bruttogesamtfläche an, die 2025 komplett renoviert wurde. Die Wohnung, die nach Südosten ausgerichtet ist und mit hochwertigen Materialien und SCHÜCO-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet ist, zeichnet sich durch die spektakuläre Panoramablick 180 auf den Lago Maggiore aus. Das Objekt wird mit einer hochwertigen Einrichtung im Wert von CHF 90'000.- verkauft und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit dekorativem Kamin, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und zwei großen Doppelzimmern.


Der absolute Höhepunkt ist die außergewöhnliche private Wellnesszone, die als eine echte Spa mit Whirlpool, Halskaskade, Chromotherapie und Sauna mit Salzwand und Sternenhimmel konzipiert ist. Die Hauptterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise ermöglicht es, die wunderschöne Landschaft in jeder Jahreszeit voll auszunutzen. Die Residenz bietet außerdem exklusive Dienstleistungen inmitten der Grünanlagen, darunter ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Festsaal. Die Angebote werden durch eine praktische Kellerabteilung und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 50'000.-) zu kaufen, vervollständigt. Das Objekt kann nur als Hauptwohnsitz erworben werden und darf nicht als B&B genutzt werden.


Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Komplette Renovierung (2025) und hochwertige Einrichtung im Wert von CHF 90'000.-
  • Spektakuläre Panoramablick 180 auf den Lago Maggiore und optimale Südostausrichtung
  • Zwei Badezimmer
  • Zwei Terrassen
  • Private Spa mit Whirlpool, Chromotherapie und Sauna mit Salzwand
  • Begehbare Terrasse mit Seeblick und elektrischer Sonnenmarkise
  • Moderner, voll ausgestatteter Küche, die durch eine Schiebetür in getöntem Glas von der Wohnfläche getrennt ist
  • SCHÜCO-Fenster in Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Jalousien und Vorbereitung für Klimaanlage
  • Hochwertige Dienstleistungen: Hallenbad, Fitnessstudio, Sauna, Umkleideräume und Festsaal
  • Private Kellerabteilung und 1 Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich für CHF 50'000.-
  • Nutzung als Hauptwohnsitz.


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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Silver Partner
Properti AGFlurstrasse 62, 8048 ZurigoAlle Objekte dieses Anbieters
Rosa Maria Giannini
Rosa Maria GianniniImmobilienmaklerin
Inseratenummer
4003558634
Objekt-Ref.
a00Vj00000eIHbbIAG_1BFZ7
Silver Partner
Rosa Maria Giannini
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