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"RAFFINIERT. MODERN. PANORAMABLICK."

Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
180 m2

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Standort

Rheinfelderstrasse 6, 4305 Olsberg

Wegzeit

  • 54 min.Station: Augarten

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    14 min.Schofraibordweg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Olsberg Vorstadt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
180 m2
Grundstücksfläche:
420 m2
Kubatur:
1099 m3
Letztes Renovationsjahr:
2010
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

An naturnaher Wohnlage in Olsberg erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit eigenständiger Architektur, grosszügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2010 umfassend kernsaniert, präsentiert sich das Haus als charaktervolles Zuhause für Menschen, die Individualität und Architektur abseits des Gewöhnlichen schätzen. Spannende Formen und durchdachte Details verleihen der Liegenschaft ihre unverwechselbare Handschrift.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Kochinsel. Ein imposantes halbkreisförmiges Fenster prägt die Architektur und durchflutet den Raum mit Tageslicht. Warme Parkettböden, klare Linien und markante Gestaltungselemente unterstreichen den besonderen Charakter.
Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten überzeugt. Die Raumaufteilung und ein möglicher separater Zugang bieten ideale Voraussetzungen für ein Atelier, Büro oder Studio. Private und geschäftliche Bereiche lassen sich so optimal miteinander verbinden und zugleich voneinander trennen.

Zusätzlich steht die unmittelbar angrenzende Nachbarparzelle zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb eröffnet weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und eine grosszügigere Grundstücksgestaltung.
Der eingewachsene Garten mit viel Privatsphäre und grosszügigen, gedeckten Aussenbereichen schafft geschützte Rückzugsorte mitten im Grünen - ideal für Menschen, die Architektur, Natur und Freiraum für eigene Ideen schätzen.
  • Umfassende Kernsanierung im Jahr 2010
  • Aussergewöhnliche Architektur mit individuellem Charakter
  • Rund 180 m² Wohnfläche auf 420 m² Grundstück
  • 5.5 Zimmer mit grosszügigen Raumverhältnissen
  • Imposantes Rundfenster als architektonisches Highlight
  • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich
  • Offene Küche mit Kochinsel
  • Warme Parkettböden und Bodenheizung
  • Zwei Nasszellen mit Badewanne bzw. Dusche
  • Attraktive Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten
  • Separat erschliessbarer Bereich für Atelier, Büro oder Studio
  • Schön eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
  • Grosszügige, gedeckte Aussenbereiche
  • Ein Innen- sowie zwei Aussenparkplätze
  • Angrenzende Nachbarparzelle ebenfalls zum Verkauf

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

secrethomes agSilver Partner
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Ofenstrasse 52
4123Allschwil
Inseratenummer
4003558962
Objekt-Ref.
6287171
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