BESCHREIBUNG

Dubimo präsentiert exklusiv eine außergewöhnliche Immobilie, ein wahres Emblem des architektonischen Erbes von Champéry.

Erstmals 1919 erwähnt und wahrscheinlich zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert gebaut, gehört dieses majestätische traditionelle Chalet in Champéry zu den schönsten Häusern der Station. Seine monumentale Silhouette, die langen Holzgalerien, das immense Dach und seine Authentizität haben es zu einem Motiv auf Postkarten und in einem Buch über die schönsten Chalets der Gemeinde gemacht.

Das Chalet ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Dents du Midi und eine absolute Stille. Es ist ein wahrer alpiner Rückzugsort, der zum Verlangsamen des Rhythmus, zum vollen Genuss der Berge und zum Schätzen jedes Moments in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung einlädt.

Die Immobilie besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die erste ist eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 84 m², die zweite eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m². Ein großer Dachboden bietet ein bemerkenswertes Potenzial und ermöglicht die Schaffung einer dritten unabhängigen Wohnung oder die Erweiterung der Hauptwohnung.

Zwischen Erbe, Authentizität und Entwicklungspotenzial richtet sich diese Immobilie an Liebhaber von Charakterchalets, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt im Herzen der Portes du Soleil suchen.

HAUPTMERKMALE

• Art der Immobilie: Einzelchalet
• Architektur-Stil: Traditionelles Champéry-Chalet
• Anzahl der Wohnungen: 2 unabhängige Wohnungen
• Hauptwohnung: 4,5 Zimmer - ca. 84 m²
• Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer - ca. 56 m²
• Potenzial: Großer Dachboden, der zu einer dritten Wohnung umgebaut werden kann
• Ausrichtung: Südwest
• Aussicht: Dents du Midi und Berge des Val d'Illiez
• Halb überdachte Panoramaterrasse
• Grundstück, auf dem ein Whirlpool installiert werden kann
• Baujahr: Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert
• Erste offizielle Erwähnung: 1919
• Generalsanierung: 1994
• Neues Dach: 2019
• Zweitwohnsitz: Erlaubt (sehr gefragt auf AirBnB)

HEIZUNG:

• Historischer Kamin aus dem Jahr 1886
• Moderner Holzofen
• Elektrische Heizungen, die über eine Fernbedienung gesteuert werden können

AUFTEILUNG

Hauptwohnung - 4,5 Zimmer

Erdgeschoss

• Volleingerichtete Küche mit Durchgang
• Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer
• Holzofen
• Gästetoilette
• Badezimmer mit Dusche
• Waschkammer
• Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse

Obergeschoss

• Ein gemütliches Schlafzimmer
• Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie
• Ein weiteres Zimmer, das als Ankleidezimmer genutzt werden kann
• Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus

Zweite Wohnung - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss

• Unabhängiger Eingang von einer überdachten Terrasse
• Eingangshalle mit Garderobe
• Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem charmanten Balkon
• Wohnzimmer mit historischem Kamin aus dem Jahr 1886
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Ein Büro, das als Ankleidezimmer genutzt werden kann
• Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus
• Badezimmer mit Dusche
• Zugang zum Garten

Dachboden

• Großer Dachboden mit großem Potenzial für Umbauten und Zugang zu einem Balkon.
• Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohnung erheblich zu vergrößern.

Außenbereiche

• Große halb überdachte Panoramaterrasse
• Traditionelle alpine Galerie
• Stufengeländes, das weitgehend nutzbar ist
• Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren
• 4 Außenparkplätze.
• Lagerraum im Untergeschoss.
• Ein großer überdachter Außenbereich, der als Gartenschuppen dienen kann
• Ruhige und geschützte Umgebung
• Unvergleichliche Aussicht auf die Dents du Midi

STÄRKEN

Ein lebendiges Erbe
Dieses Chalet ist Teil der emblematischsten Bauten in Champéry. Seine traditionelle Architektur, die ursprünglichen Materialien, das monumentale Dach und die langen Holzgalerien erzählen die Geschichte von über einem Jahrhundert alpiner Tradition. Eine seltene Immobilie, deren Charakter nie reproduziert werden kann.

Zwei unabhängige Wohnungen
Die Immobilie umfasst zwei perfekt getrennte Wohnungen, die es ermöglichen, Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Vermietungseinkommen zu generieren. Der große Dachboden bietet auch die Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder das Chalet erheblich zu erweitern.

Eine außergewöhnliche Terrasse
Die überdachte Galerie ist ein wahres Außenleben. Geschützt durch das immense Dach und geöffnet auf die Dents du Midi, bietet sie Platz für Mahlzeiten mit der Familie, Sommerabende und schneebedeckte Winterlandschaften in einer einfach außergewöhnlichen Kulisse.

Eine einzigartige Atmosphäre
Alte Dielen, hundertjährige Vertäfelungen, massive Balken, Kamin aus dem 19. Jahrhundert, Holzöfen und natürliches Licht schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Jedes Zimmer hat eine Seele und lädt ein, die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.

EXKLUSIVES ANGEBOT VON DUBIMO
Weil eine außergewöhnliche Immobilie einen Service auf ihrem Niveau verdient, bietet Dubimo exklusive Leistungen, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.

Mit unserer Agentur Arcéa, die auf Innenausbau spezialisiert ist, erhalten Sie zwei Stunden Beratungsgespräch, um die Evolution des Chalets oder einfach die Einrichtung und Dekoration zu planen.

Unser Partner Padea, Spezialist für Hypothekenfinanzierung, begleitet Sie kostenlos, um die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten, während unser Team Ihnen eine persönliche Betreuung während des gesamten Kaufprozesses garantiert.