DESCRIZIONE

Dubimo presenta in esclusiva una proprietà eccezionale, un vero emblema del patrimonio architettonico di Champéry.

Citata già nel 1919 e probabilmente costruita tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, questo maestoso chalet tradizionale di Champéry è una delle case più belle della stazione. La sua silhouette monumentale, le lunghe gallerie in legno, il tetto immenso e la sua autenticità l'hanno reso un soggetto su cartoline e in un libro dedicato ai più bei chalet della comune.

Orientato a sud-ovest, beneficia di una vista spettacolare sulle Dents du Midi e di un'assoluta calma. Un vero rifugio alpino, invita a rallentare il ritmo, a godere appieno della montagna e a gustare ogni momento in un ambiente naturale eccezionale.

La proprietà attualmente consiste in due appartamenti indipendenti che totalizzano circa 140 m² di spazio abitabile. Il primo è un ampio appartamento di 4,5 locali di 84 m², mentre il secondo è un delizioso appartamento di 2,5 locali di 56 m². Un vasto sottotetto offre un potenziale notevole, permettendo la creazione di un terzo appartamento indipendente o l'ampliamento dell'appartamento principale.

Tra patrimonio, autenticità e potenziale di evoluzione, questa proprietà si rivolge agli amanti dei chalet di carattere alla ricerca di una proprietà veramente unica nel cuore delle Portes du Soleil.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Tipo di proprietà: Chalet individuale
• Stile architettonico: Chalet tradizionale di Champéry
• Numero di appartamenti: 2 appartamenti indipendenti
• Appartamento principale: 4,5 locali - circa 84 m²
• Appartamento secondario: 2,5 locali - circa 56 m²
• Potenziale: Grande sottotetto che può essere convertito in un terzo appartamento
• Orientamento: Sud-ovest
• Vista: Dents du Midi e montagne del Val d'Illiez
• Terrazza panoramica semicoperta
• Terreno che consente l'installazione di un idromassaggio
• Costruzione: Fine XIX / inizio XX secolo
• Prima menzione ufficiale: 1919
• Ristrutturazione generale: 1994
• Tetto completamente nuovo: 2019
• Residenza secondaria: Autorizzata (molto richiesta su AirBnB)

RISCALDAMENTO:

• Caminetto storico in pietra del 1886
• Stufa a legna contemporanea
• Scaldabagni elettrici ausiliari controllabili a distanza

DISTRIBUTIONE

Appartamento principale - 4,5 locali

Piano terra

• Cucina completamente attrezzata a vista
• Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo
• Caminetto a legna
• Bagno per gli ospiti
• Bagno con doccia
• Stireria
• Accesso diretto alla grande terrazza panoramica

Primo piano

• Una prima camera da letto confortevole
• Una seconda camera da letto con soppalco
• Un terzo locale che può essere utilizzato come cabina armadio
• Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto

Appartamento secondario - 2,5 locali al piano terra

• Entrata indipendente da una terrazza coperta
• Entrata con armadio
• Cucina separata completamente attrezzata con accesso a un balcone
• Soggiorno con caminetto storico in pietra del 1886
• Una camera da letto generosa
• Un locale che può essere utilizzato come cabina armadio
• Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto
• Bagno con doccia
• Accesso al giardino

Sottotetto

• Un ampio sottotetto con notevole potenziale di ristrutturazione, con accesso a un balcone.
• Possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare notevolmente l'appartamento principale.

Esterni

• Grande terrazza panoramica semicoperta
• Galleria alpina tradizionale
• Terreno a terrazze ampiamente sfruttabile
• Possibilità di installazione di un idromassaggio
• 4 posti auto esterni.
• Locale di deposito nel seminterrato.
• Un ampio locale coperto esterno che può servire da casetta da giardino
• Ambiente tranquillo e preservato
• Vista impareggiabile sulle Dents du Midi

PUNTI DI FORZA

Un patrimonio vivente
Questo chalet fa parte delle costruzioni più emblematiche di Champéry. La sua architettura tradizionale, i materiali originali, il tetto monumentale e le lunghe gallerie in legno raccontano la storia di oltre un secolo di tradizione alpina. Una proprietà rara il cui carattere non potrà mai essere riprodotto.

Due appartamenti indipendenti
La proprietà comprende due appartamenti perfettamente distinti che consentono di ospitare famiglia e amici o di generare un reddito da locazione. Il grande sottotetto offre anche la possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare il chalet principale.

Una terrazza eccezionale
La galleria coperta è un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Protetta dal tetto immenso e aperta sulle Dents du Midi, accoglie i pasti in famiglia, le serate estive e i paesaggi invernali innevati in una cornice semplicemente eccezionale.

Un'atmosfera unica
Pavimenti antichi, pannelli centenari, travi massive, caminetto in pietra del XIX secolo, stufe a legna e luce naturale compongono un'atmosfera calda e intemporale. Ogni locale ha un'anima e invita a vivere la montagna in tutta la sua autenticità.

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