Entdecken Sie die seltene Chance von 400 m2 repräsentierenden Büroflächen im 3. OG mit zeitgemässer Infrastruktur und Fernsicht zu Eiger, Mönch, Jungfrau, Belpberg sowie zum Gurten. Voll vermietet an 5 Mieter. Das angebotene Objekt ist eine attrraktive Anlagemöglichkeit mit Nettorendite 6.14 %.

Das gut unterhaltene Gebäude befindet sich an idealer Lage: 9 Gehminuten vom Bahnhof Münsingen, 3 Gehminuten von der Bushaltestelle "Münsingen, Aeschistrasse Bus B167" und Fahrzeit 7 Minuten von der Autobahneinfahrt Rubigen.

Mit einer grosszügigen Nutzfläche von ca. 400 m² mit insgesamt 11 hellen Büros, 1 Archiv, 1 Empfang, 2 Toiletten und 4 eigenen Einstellhallenplätzen bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten suchen.

Das Gebäude wurde 1986 erbaut und wurde regelmässig gut unterhalten (letzte Renovation 2023). Es vereint professionelles Ambiente mit einer attraktiven Arbeitsatmosphäre.

Highlights der Liegenschaft - eine seltene Gelegenheit im Raum Münsingen

• Grosszügige und helle Büroflächen: ca. 400 m² auf einem Stockwerk, aufgeteilt in 11 Büroräume – ideal für Teams jeder Grösse.

• Rollstuhlgängig: Das 3. OG ist vollständig barrierefrei zugänglich.

• Lift vorhanden: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken.

• Parkierung & Garage: Ausreichend Parkplätze aussen um das Gebäude sowie eine Einstellhalle mit 4 eigenen Plätzen stehen zur Verfügung.

• Aussicht zu Eiger, Mönch Jungfrau, Belpberg und Gurten.

• Vollständige und moderne Infrastruktur: auch für Unternehmer welche eine erhöhte Stromversorgung benötigen.

• Grundstücksfläche: 1'843 m²

• Alles in allem: ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, erfolgreiche Geschäftstermine und einen überzeugenden Empfang von Kunden und Geschäftspartner.

Lage & Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts.