Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch reizvollen Mehrfamilienhauses im historischen Ortsteil Altweil der Stadt Weil am Rhein. Am Fuße der sonnenverwöhnten Rebberge und unweit der Landesgrenzen zur Schweiz und Frankreich verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Dreiländerecks.

Das verkehrsberuhigte und traditionsreiche Wohngebiet besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Historische Gebäude, gepflegte Wohnhäuser und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre.

Weil am Rhein liegt im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Bushaltestelle der Linien 6, 12, 16 und 55 erreichen Sie bereits in etwa zwei Gehminuten. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Basel, Kandern sowie in die verschiedenen Ortsteile von Lörrach und Weil am Rhein.

Eine weitere attraktive Verbindung bietet die Tramverbindung von Weil am Rhein direkt nach Basel. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn sowie die  zollfreie Strasse sind sowohl die Basler Innenstadt als auch der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg bequem erreichbar. Auch der Flughafen Zürich-Kloten ist gut angebunden.

Damit vereint die Lage auf besondere Weise Wohnen im historischen und naturnahen Umfeld mit kurzen Wegen nach Basel und einer ausgezeichneten Anbindung an die gesamte Region.

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ansprechenden 5-Parteienhauses und überzeugt durch die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der naturnahen Lage und der zugleich ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² erstreckt sich über zwei Etagen.

Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die helle Küche mit modernen Einbaumöbeln und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das besondere Highlight dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Spannende Raumhöhen schaffen hier ein großzügiges und besonderes Wohngefühl. Der angrenzende, gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberge.

Über eine formschöne Treppe gelangen Sie in das charmante Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Ein Aussenstellplatz kann auf Wunsch für 8.000.-€ dazu erworben werden und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten und äußerst gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Aktuell wird die Liegenschaft zudem energetisch aufgewertet: Durch die Installation einer Photovoltaikanlage wird die Energieeffizienz nachhaltig verbessert.

Einziehen und wohlfühlen– hier verbinden sich komfortables Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und naturnahe Lebensqualität.

Es fallen käuferseitig die in Deutschland üblichen 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision an