Cet appartement maisonnette attractif est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale architecturalement agréable dans le quartier historique d'Altweil de la ville de Weil am Rhein. Au pied des vignobles ensoleillés et à proximité des frontières nationales avec la Suisse et la France, l'emplacement combine le cadre de vie naturel avec la qualité de vie spéciale de la région des trois frontières.

Le quartier résidentiel calme et traditionnel impressionne par son charme unique. Les bâtiments historiques, les maisons résidentielles bien entretenues et le voisinage animé façonnent l'environnement et créent une atmosphère agréable et accueillante.

Weil am Rhein est situé dans la région des trois frontières de l'Allemagne, de la France et de la Suisse et offre une infrastructure excellente et des distances courtes aux villes et communes environnantes. Un arrêt de bus des lignes 6, 12, 16 et 55 est accessible en environ deux minutes à pied. De là, des connexions régulières à Bâle, Kandern et les différents quartiers de Lörrach et Weil am Rhein sont disponibles.

Une autre connexion attractive est la liaison tramway de Weil am Rhein directement à Bâle. Vous bénéficiez également d'une très bonne connexion routière en voiture. L'autoroute voisine et la route franchise rendent facilement accessibles le centre-ville de Bâle et l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg. L'aéroport de Zurich-Kloten est également bien connecté.

Ainsi, l'emplacement combine de manière unique le cadre de vie historique et naturel avec des distances courtes à Bâle et une excellente connexion à l'ensemble de la région.

L'appartement maisonnette de 3,5 pièces bien entretenu est situé au dernier étage (2e étage) d'une maison de 5 parties attrayante et convainc par la combinaison réussie de confort de vie moderne et d'atmosphère accueillante.

Grâce à la disposition des pièces bien pensée, à l'emplacement naturel et à l'infrastructure excellente, l'appartement offre des conditions idéales pour un couple ou une petite famille.

La surface habitable d'environ 92 m² s'étend sur deux étages.

Au 2e étage, un hall d'entrée spacieux vous accueille. De là, vous pouvez accéder à la salle de bain moderne éclairée par le jour, qui est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un double évier. De l'autre côté se trouve la cuisine lumineuse avec des meubles de cuisine modernes et suffisamment d'espace pour un coin repas confortable.

Le point fort spécial de cet étage est le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte. Les hauteurs de pièce excitantes créent un sentiment de vie spacieux et spécial. Le balcon adjacent, confortable, invite à la détente et offre une belle vue sur les vignobles environnants.

Par un escalier élégamment conçu, vous atteignez le charmant grenier. Ici, vous avez à votre disposition deux chambres, dont l'une est équipée de placards intégrés pratiques.

L'appartement comprend également un compartiment de cave privé dans le sous-sol. Une buanderie et une salle de séchage communes ainsi qu'un local à vélos sont également à la disposition des résidents de la maison.

Un emplacement de parking extérieur peut être acheté pour 8 000 euros sur demande et complète de manière sensée l'offre.

L'appartement se présente dans un état fraîchement rénové et extrêmement bien entretenu et peut être occupé directement sans travaux de rénovation supplémentaires. Actuellement, la propriété est également en cours d'amélioration énergétique : l'installation d'un système photovoltaïque améliore de manière durable l'efficacité énergétique.

Emménager et se sentir bien – ici, le confort de vie, le voisinage agréable et la qualité de vie naturelle se combinent.

L'acheteur paie la commission habituelle de 3,57 % en Allemagne, TVA comprise.