• A well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, a patio area with a dining set, and potted plants. The house features a tiled roof, multiple windows, and a covered outdoor seating area.
  • A well-maintained garden with a round outdoor table and four chairs, set on a stone patio surrounded by lush greenery and trees.
  • Modern living room with a fireplace, sofa, coffee table, books, and decorative plants.
  • Bright dining area with a wooden dining table surrounded by modern chairs, cabinets, a lamp, and decorative items.
  • Bright hallway with tiled flooring, a round mirror, a small bench with storage, a woven rug, and a console table with a vase and lamp. The hallway leads to a dining area with chairs and a table visible in the background.
  • A well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, a patio area with a table and chairs, a stack of firewood, and a white front door with a small doormat. The patio is surrounded by colorful flowers and shrubs.
  • A modern, minimalist bedroom with a white bed, a white sofa, a nightstand, a small table with a vase and book, a mirror, and a picture frame on the wall.
  • Cozy bedroom with a neatly made bed, a wooden desk with a screen, a chair, and a nightstand with a lamp. The room features wooden flooring and a framed picture on the wall.
  • A modern, well-lit bedroom with a neatly made bed, a white desk with a chair, a small stool, a built-in wardrobe, and a small open shelving unit visible through an open door.
  • Modern living room with light wooden flooring, a white sofa, a round coffee table, a bookshelf, a TV, and decorative plants.
  • Minimalist bedroom with a wooden bed, two pillows, a wooden chair, a small table with a lamp and plant, and a framed picture on the wall.
  • Cozy bedroom with a neatly made bed, a wicker chair, a white desk with a lamp, a small stool, a built-in wardrobe, and a bookshelf visible through an open door.
  • Spacious hallway with wooden flooring, staircase leading upwards, wooden railings, wall-mounted light fixture, small lantern with candle, framed picture, potted plant, and decorative wreath.
  • A cozy, well-lit hallway with wooden flooring, a modern chair, a built-in bookshelf filled with books and decorative items, and a view into a bedroom with a bed and additional decor.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink with a mirror cabinet, a toilet, a bathtub with a white curtain, and decorative plants on the edge of the tub.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and skylight windows. Features a bed, small table, stool, shelves, lamps, and plants.
  • Cozy bedroom with a large bed, nightstand, chair, and a small table with a lamp and plant. The room features wooden flooring, large windows with blinds, and several picture frames on the wall.
  • Cozy attic bedroom with wooden herringbone flooring, slanted white ceiling, and skylight. Features a single bed with white bedding, a nightstand with a lamp, and small potted plants on either side.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and a skylight. Features a bed, small round table, stool, built-in cabinet, and decorative plants.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and large windows. Features a bed with pillows and blankets, a nightstand with a lamp, a small round table with a candle and books, a woven rug, and built-in storage with baskets.
  • Cozy attic bedroom with wooden herringbone flooring, slanted ceilings, skylight windows, a neatly made bed with pillows and a duvet, a nightstand with a lamp, and a small plant on a side table.
  • Cozy attic room with wooden flooring, slanted ceilings, and skylights. Features a patterned armchair, small table, desk with chair, mirror, and decorative plants.
  • Bathroom with blue tiles, white toilet, sink, mirror, shower, and small plants on the counter.
  • A narrow hallway with wooden flooring, a woven runner, and a staircase leading upwards. The hallway features white walls, a slanted wooden ceiling, and a small bedroom visible to the left with a bed and nightstand.

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"Familienvilla mit 5 Zimmern, Garten, Park und Pool in Vésenaz"

Kaufpreis
CHF 2'565'000.–
Zimmer
6
Fläche
145 m2

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Standort

Chemin de la Plantée-du-Chêne 23, 1222 Vésenaz

Wegzeit

  • > 60 minStation: Chambésy

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    1 min.Coop

  • Schule

    10 min.École de Vesenaz

  • Apotheke

    1 min.ono estetika Centre Vésenaz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Vésenaz-Village

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'565'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
145 m2
Grundstücksfläche:
277 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

DIREKTVERKAUF DURCH DIE EIGENTÜMER – OHNE ZWISCHENHÄNDLER

In Vésenaz, das Vergnügen eines privaten Gartens, eines großen Parks und eines Pools, in der Nähe von Genf.

Im Country Club von Collonge befindet sich diese fünf Zimmer umfassende Villa, die Lebensräume für die Familie und eine ruhige, grüne Wohngegend bietet. Auf einem privaten Grundstück von 277 m² erbaut, erstreckt sie sich über vier Ebenen, mit einer Terrasse und einem Garten, die direkt von den Wohnräumen aus zugänglich sind.

Ein Lebensraum zum Teilen

Mittagessen auf der Terrasse, genießen des Gartens, Besuch des Gemeinschaftsparks oder des großen Außenpools: Die Immobilie bietet eine schöne Balance zwischen Intimität und Entspannungsräumen. Die Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmittel von Vésenaz sind leicht erreichbar, ebenso wie Genf.

Räume für die ganze Familie

Im Erdgeschoss öffnen sich das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer zur Außenseite. Eine separate Küche, ein Eingangsbereich, ein Gästetoilette und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Die Raumaufteilung ermöglicht es, eine neue Beziehung zwischen Küche und Wohnräumen zu gestalten, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die ausgebauten Dachgeschossräume bieten zwei Dachkammern mit Dachfenstern, ein Duschbad und Abstellmöglichkeiten. Kinderzimmer, Empfangsraum oder Büro: Jeder kann hier seinen Platz finden.

Ein erleichtertes tägliches Leben

Der vollständige Keller umfasst einen großen Weinkeller, eine separate Waschküche, eine Heizanlage und Abstellräume. Er bietet direkten Zugang zur unterirdischen Garage, in der die Immobilie über eine private Stellplatz verfügt. Besucherplätze sind ebenfalls in der Wohnanlage verfügbar.

Ein gepflegtes Haus, das personalisiert werden kann

Seit Februar 2000 von denselben Eigentümern bewohnt, wurde die Villa sorgfältig gepflegt und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Sie kann sofort bewohnt werden. Da einige Ausstattungen und Einrichtungen original sind, ermöglicht eine ästhetische Erneuerung die Modernisierung der Räume und die Schaffung eines Innenraums nach eigenem Geschmack.

Die Heizung ist individuell mit Gas; die Kondensationsheizanlage wurde 2021 ersetzt.

Die Essentials

• 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Duschbad • Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und separate Küche • Privater Garten und Terrasse auf einem Grundstück von 277 m² • Großer Gemeinschaftspark und großer Außenpool • Vollständiger Keller und direkter Zugang zur Garage • 1 privater Stellplatz und Besucherplätze • Gesamtkosten von etwa CHF 600.– pro Monat, alles inklusive • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

PREIS: CHF 2’565’000.–

Vollständige Unterlagen, Pläne und Dokumente der Wohnanlage auf Anfrage verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung, direkt mit den Eigentümern.

Verkauf ohne Zwischenhändler und ohne Maklerprovision. Immobilienagenturen und Makler: Bitte enthalten Sie sich jeder Kontaktaufnahme.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Les propriétaires

Inseratenummer
4003561383
Objekt-Ref.
crdmp.o7pyq

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