Splendide Villa im modernen Stil mit 7,5 Zimmern und Panoramablick auf die Alpen.

Die Villa liegt in den Höhen der Gemeinde Ayent, im begehrten Dorf Blignou, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, Natur und Modernität vereint.
Die Villa ist auf einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'971 m2 erbaut und bietet eine dominierende Position mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Rhône-Tal und die Walliser Alpen.

Sobald man das Haus betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der Helligkeit beeindruckt, die durch große Fensterflächen hereinkommt.
Das Herz des Hauses öffnet sich zu einem großen, kathedralenartigen Wohnzimmer mit einer schönen, sichtbaren Dachkonstruktion aus weißem Tannenholz, das von einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einer schönen Galerie über dem Wohnbereich begleitet wird.

Die Außenbereiche des Anwesens laden zum Leben im Freien ein. Von den Wohnbereichen aus bietet ein hängender Balkon einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpengipfel. Im Anschluss daran lädt eine große, überdachte Terrasse mit privatem Whirlpool zum absoluten Entspannen bei Sonnenuntergang ein, alles mitten in einem großen, baumgesäumten Garten, der absolute Privatsphäre gewährleistet.

Seltener Vermögensvorteil: Die Größe und Konfiguration des Grundstücks ermöglichen den Bau einer zweiten, unabhängigen Villa auf dem unteren Teil des Grundstücks. Dank der dominanten Topographie wird dieses zukünftige Projekt über einen eigenen Zugang verfügen, ohne den Panoramablick der Hauptvilla zu beeinträchtigen.

Die auf drei Ebenen konzipierte Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (Wohn- und Komfortbereich von etwa 164 m2):

• Eingang mit Flur und großen Einbauschränken
• Badezimmer mit Besuchertoilette
• Waschküche
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Vorratsraum
• Geräumiges, kathedralenartiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die auf den Balkon, die Terrasse und den Garten führen
• Balkon von etwa 25 m2 mit Südausrichtung
• Westorientierte Terrasse mit Whirlpool
• Reich begrünter Garten
• Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und WC

Obergeschoss/Galerie (Entspannungsbereich von etwa 69 m2):

• Große, helle Galerie, die einen Wohn- oder Spielbereich über dem Wohnzimmer bietet

Untergeschoss (Schlaf- und Technikbereich von etwa 126 m2)

• Flur
• Technikraum mit Luft-Wasser-Free-Cooling-Anlage
• Kellergeschoss/Kammer (vorgeplant für die Installation einer Fußbodenheizung)
• Zwei große Schlafzimmer
• Flur mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
• Überdachte Terrasse mit großem Garten
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Weinkeller

Vervollständigt dieses Objekt:

• Doppelgarage mit automatischer Tür und Abstellraum
• Werkstatt an der Garage
• Abstellraum
• 4-5 Außenparkplätze

Merkmale:

• Seltene Immobilie zum Verkauf
• Privater Zufahrtsweg und Sackgasse am Waldrand
• Verkäuflich als Zweitwohnsitz
• Villa liegt 10 Minuten von Anzère und 15 Minuten von Crans-Montana entfernt
• Umfangreiche und hochwertige Außenanlagen
• Sehr gepflegte und gut unterhaltene Villa
• Unglaubliches Potenzial für Umbau und Erweiterung
• Möglichkeit, eine zusätzliche Villa oder Residenz zu bauen
• Free-Cooling-Anlage wurde 2024 ausgetauscht
• Gesamtvolumen von 1'537 m3

Die Bruttowohnfläche innen beträgt etwa 319 m² und die Bruttogesamtnutzfläche etwa 461 m² (einschließlich Technikraum, Keller, Abstellraum und Garage).

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