Splendida villa contemporanea di 7,5 locali con vista panoramica sulle Alpi.

Situata nelle alture del comune di Ayent, nel villaggio molto ricercato di Blignou, questa magnifica villa di 7,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale che combina calma, natura e modernità.
Annidata su un vasto terreno boschivo di 1'971 m2, questa proprietà con una superficie abitabile di circa 319 m2 beneficia di una posizione dominante che offre un panorama spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.

Non appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi e dalla luminosità che bagna ogni spazio grazie a grandi finestre.
Il cuore della casa si apre su un immenso soggiorno cattedrale con una superba struttura a vista in abete bianco, prolungata da una cucina aperta completamente attrezzata e una magnifica galleria che si affaccia sul soggiorno.

Gli esterni della proprietà invitano all'arte di vivere all'aperto. Dai soggiorni, un balcone sospeso offre un panorama spettacolare sulle cime alpine. Nell'estensione, una vasta terrazza coperta con idromassaggio privato invita al relax assoluto di fronte ai tramonti, il tutto annidato nel cuore di un grande giardino boschivo che garantisce un'intimità totale.

Raro bene patrimoniale: la dimensione e la configurazione del terreno consentono la costruzione di una seconda villa indipendente nella parte inferiore del terreno. Grazie alla topografia dominante, questo progetto futuro avrà un accesso proprio senza mai alterare la vista panoramica della residenza principale.

La villa progettata su 3 livelli è distribuita come segue:

Piano terra (zona giorno e comfort di circa 164 m2):

• Entrata con corridoio di distribuzione e grandi armadi di stoccaggio
• Bagno con WC per visitatori
• Lavanderia
• Cucina aperta sul soggiorno
• Dispensa
• Amplio soggiorno cattedrale con grandi finestre che danno accesso al balcone, alla terrazza e al giardino
• Balcone di circa 25 m2 orientato a sud
• Terrazza orientata a ovest con idromassaggio
• Giardino riccamente boschivo
• Camera dei bambini
• Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato con doccia all'italiana, vasca da bagno e WC

Piano superiore/Galleria (zona relax di circa 69 m2):

• Grande galleria luminosa che offre uno spazio salotto o gioco che si affaccia sul soggiorno

Piano inferiore (zona notte e tecnica di circa 126 m2)

• Corridoio di distribuzione
• Locale tecnico con sistema di raffreddamento ad aria-acqua free-cooling
• Cantina/stanza (pre-attrezzata per l'installazione del riscaldamento a pavimento)
• Due grandi camere da letto
• Corridoio con uscita che dà accesso alla terrazza e al giardino
• Terrazza coperta con grande giardino
• Bagno con doccia e WC
• Cantina del vino

Completano questa proprietà:

• Garage doppio con porta automatica e spazio di stoccaggio
• Officina adiacente al garage
• Locale di stoccaggio
• 4-5 posti auto esterni

Caratteristiche:

• Proprietà rara in vendita
• Strada di accesso privata e senza uscita sul bordo del bosco
• Vendibile come residenza secondaria
• Villa situata a 10 minuti da Anzère e a 15 minuti da Crans-Montana
• Attrezzature esterne consistenti e di qualità
• Villa estremamente ben curata e ben mantenuta
• Potenziale di ristrutturazione e ampliamento incredibile
• Possibilità di costruire una villa/residenza supplementare
• Sistema di raffreddamento free-cooling sostituito nel 2024
• Volume totale di 1'537 m3

La superficie abitabile interna lorda è di circa 319 m² e la superficie utile lorda è di circa 461 m² (compresi locale tecnico, cantina, locale di stoccaggio e garage).

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito:...