"Agno, 4,5 Zimmer mit Terrasse, Garten, Jacuzzi, privatem Fitnessstudio und Lokal"

In Agno, in einer Wohnlage, die leicht zugänglich ist und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen liegt, bieten wir ein 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines 2004 errichteten Doppelhaushalbs zur Verkauf an.

Die Immobilie bietet eine Verkaufsfläche von 195 m² und befindet sich in sehr guten Zustand, dank der verschiedenen Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden.

Die Südwestausrichtung gewährleistet eine gute natürliche Beleuchtung und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, die durch die Erneuerung der Beläge aufgewertet wird. Die Räume sind mit einer klimatisierten Terrasse von 13 m² verbunden, ideal, um Zeit im Freien zu verbringen und das ganze Jahr über nutzbar dank einer Verglasung.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Bad en suite, das mit einer Dusche mit Saunafunktion und einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei weitere Einzelzimmer, beide mit Fenstern, und ein zweites Badezimmer komplettieren den Schlafbereich, bieten Komfort, Funktionalität und Privatsphäre.

Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Erneuerung der Badezimmer, die Schaffung eines begehbaren Kleiderschrankes und die Installation von Einbauschränken im Schlafbereich.

Ein weiterer Wert der Immobilie ist der gepflegte private Garten mit Jacuzzi, ein idealer Raum, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, sich zu entspannen und die Ruhe und Privatsphäre der Wohnlage zu genießen.

Ein wichtiger Mehrwert ist die Anwesenheit von Nebenräumen im Untergeschoss, die ein privates Fitnessstudio mit WC, einen zweiten, beheizbaren Hobbyraum, der auch als Raum für Gäste genutzt werden kann, und einen Keller umfassen, für eine Fläche von 64 m². Die Räume sind isoliert, gepflastert und durch elektrische Heizkörper beheizt.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten zur Wertsteigerung durchgeführt, wie die komplette Neugestaltung des Gartens, die Erneuerung der Fassade, die Errichtung einer Überdachung und Verbesserungen der Innenräume.

Das Doppelhaus verfügt auch über eine Dämmung, ein isoliertes und wasserdichtes Dach und eine Heizung mittels Wärmepumpe.

Es ist auch eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zwischen den beiden Wohneinheiten aufgeteilt ist und eine Ladestation für Elektroautos bietet.

Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen leicht zu erreichen: Bushaltestelle ca. 200 Meter, Bahnhof ca. 650 Meter, Geschäfte ca. einen Kilometer und Autobahnanschluss ca. 5 Kilometer.

Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine Wohnung in einer Doppelhaus-Wohnlage mit privatem Garten, Jacuzzi, geräumigen Zimmern und vielseitigen Nebenräumen suchen.





Komplette Neugestaltung des Gartens
Isolierung der Keller
Verbesserungen der Wohnung (Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank)
Einbauschränke im Schlafbereich
Belag der Küche
Überdachung
Fassadenerneuerung
Photovoltaikanlage
Wärmepumpe