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"Moderne Dach- oder Gartenwohnungen"

Kaufpreis
CHF 640'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
110 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Standort

Via Gerò, 6986 Novaggio

Wegzeit

  • > 60 minStation: Magliaso

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    15 min.Scuola Media
  • Apotheke

    3 min.Farmacia Lema
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Novaggio

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 640'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
110 m2
Nutzfläche:
136 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In Novaggio, im Herzen des Malcantone, bieten wir zwei exklusive 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenz Oasis zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die in zwei kleinen Gebäuden verteilt sind, die inmitten der Grünanlagen liegen.

Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Gebäude, das nach zeitgenössischen architektonischen Kriterien entworfen wurde, mit besonderem Augenmerk auf die Wohnqualität, die Helligkeit der Räume und die Integration in die umliegende Landschaft.

Jede Einheit verfügt über eine Fläche von etwa 117 m² und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Der Tagbereich, hell und einladend, umfasst Wohnzimmer und offene Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, garantierend Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.

Die großen Öffnungen nach außen ermöglichen es, die Terrassen im Dachgeschoss und den privaten Garten im Erdgeschoss voll auszunutzen, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur entsteht.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und zugewiesene Parkplätze.

Eine ideale Lösung für Familien und für die, die in einem modernen Wohnkontext leben möchten, der in der Natur eingebettet ist, aber gut mit den wichtigsten Zentren des Luganese verbunden ist.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Premium Immobiliare SaglSilver Partner
Premium Immobiliare Sagl
Porta Piazzetta 2
6537Grono
Inseratenummer
4003564044
Objekt-Ref.
620/4.5
Premium Immobiliare Sagl
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