"Elegantes Landhaus mit Pool und Panoramablick in Collina d'Oro"

Collina d’Oro - Montagnola– Prestigiosa villa im klassischen “Spiess”-Stil

Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von den Schweizer Villen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Amerikanischen Schule TASIS und nur 10 Minuten von Lugano.

Im Herzen eines der exklusivsten und begehrtesten Orte im Luganese, auf der berühmten Collina d’Oro, bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die in einem prestigeträchtigen, reservierten und grünen Wohngebiet liegt.

Das Anwesen hat einen einzigartigen Mehrwert, da es von dem bekannten Schweizer Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde, von dem der raffinierte architektonische Stil “Spiess” seinen Namen ableitet.

Eine architektonische Sprache, inspiriert von den Schweizer Villen der frühen Neuzeit, gekennzeichnet durch harmonische Proportionen, edle Materialien, Epochen-Detaliierungen und eine schlichte, zeitlose Eleganz, die heute perfekt mit modernem Komfort und zeitgenössischen Wohnlösungen integrierbar ist.

Hauptmerkmale

Die Villa bietet eine Wohnfläche von über 314 m², die auf zwei Hauptetagen sowie einem zusätzlichen Stockwerk mit Hobbyräumen und Nebenräumen verteilt ist.

• Empfangssalon mit originaler Parkettböden, Kamin und direktem Zugang zum Garten

• Esszimmer mit einem beeindruckenden Holzdecken

• Studio/Bibliothek, ideal als Home-Office oder Leseraum

• Separate Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zum Garten

• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Ausgang zum Garten

• Vier weitere Schlafzimmer, hell und alle mit direktem Ausgang auf einen Balkon

• Vier Badezimmer, fein ausgestattet

Die Außenbereiche umfassen einen ebenen und gepflegten Garten von 725 m², bereichert mit alten Bäumen und Steinwegen, sowie überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin, ideal zum Leben im Freien in jeder Jahreszeit.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch:

• Beheiztes Hallenbad

• Private Sauna mit Bad und Dusche

• Kühlkeller, Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung und Lagerräume

• Waschküche und Bügleräume

• Verschiedene Nebenräume und Lagerräume

• 1 Garagenplatz und 3 Außenparkplätze

Exklusive Vorteile der Liegenschaft

• Verbleibendes Bauopotenzial von etwa 99 m², mit Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk aufzusetzen, mit Seeblick, siehe letztes Foto, schon vom Gemeindeamt als Ausgleich anerkannt (nach vorheriger Projektprüfung)

• Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano

• Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten

• Historische Residenz des Architekten Spiess, ein Element von starkem architektonischem und sammlerischem Wert

  Das Landhaus hat kürzlich auch die Aufmerksamkeit der Schweizer nationalen Presse auf sich gezogen, mit einem Artikel in der Wirtschaftsbeilage von Blick, einer der bekanntesten und verbreitetsten Tageszeitungen der Schweiz, die zum Ringier-Verlag gehört.

  Im Artikel über die Liegenschaft wird eine geschätzte Bewertung von 6,2 Millionen CHF genannt, die vom Prestige und Wert dieser Residenz zeugt.

  https://www.blick.ch/wirtschaft/mit-acht-zimmern-und-hallenbad-verwunschene-tessiner-villa-steht-fuer-4-5-millionen-zum-verkauf-id22082033.html?utm_source=whatsapp&utm_medium=social&utm_campaign=share-button

• Zeitlose Architektur, die sich für individuelle Innenausstattung eignet, während der ursprüngliche Charme erhalten bleibt

Für wen ist sie ideal

Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Liebhaber der historischen Architektur, die ein Haus mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins suchen.

Diese Villa repräsentiert eine seltene Balance zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit, bereichert durch das kulturelle und stilistische Erbe ihres Urhebers.