"Villa élégante avec piscine et vue panoramique à Collina d'Oro"

Collina d’Oro - Montagnola– Villa prestigieuse dans le style classique “Spiess”

Résidence historique de l’architecte Spiess, inspirée par les villas suisses, à quelques minutes à pied de l'école américaine TASIS et à seulement 10 minutes de Lugano.

Au cœur de l’un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés du Luganese, sur la renommée Collina d’Oro, nous proposons à la vente une villa d’une élégance rare et d’une valeur historique, située dans un quartier résidentiel prestigieux, réservé et verdoyant.

La propriété a une valeur ajoutée unique, car elle a été conçue et habitée par l’architecte suisse renommé Spiess, dont le style architectural raffiné “Spiess” tire son nom.

Un langage architectural inspiré des villas suisses du début du XXe siècle, caractérisé par des proportions harmonieuses, des matériaux nobles, des détails d’époque et une élégance sobre et intemporelle, qui peut être parfaitement intégrée avec le confort moderne et les solutions de vie contemporaines aujourd’hui.

Caractéristiques principales

La villa offre une surface habitable de plus de 314 m², répartie sur deux niveaux principaux, plus un étage supplémentaire avec des pièces de loisirs et des locaux de service.

• Salle de réception avec parquet d’origine, cheminée et accès direct au jardin

• Salle à manger avec un plafond en bois suggestif

• Étude/bibliothèque, idéale comme bureau à domicile ou salle de lecture

• Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès au jardin

• Chambre principale avec salle de bain en-suite et sortie directe sur le jardin

• Quatre chambres supplémentaires, lumineuses et toutes avec sortie directe sur un balcon

• Quatre salles de bain, finement aménagées

Les espaces extérieurs comprennent un jardin plat et entretenu de 725 m², enrichi d’arbres séculaires et de chemins en pierre, ainsi que des terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure, idéales pour vivre à l’extérieur en toutes saisons.

La propriété est complétée par :

• Piscine intérieure chauffée

• Sauna privée avec salle de bain et douche

• Cave à vin climatisée et local de stockage

• Laverie et salle de repassage

• Plusieurs locaux de service et de stockage

• 1 place de parking en garage et 3 places de parking extérieures

Avantages exclusifs de la propriété

• Potentiel de construction résiduel d’environ 99 m², avec possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, avec vue sur le lac, voir dernière photo, déjà reconnu par la commune à titre compensatoire (sous réserve de vérification de projet)

• Emplacement stratégique et calme, à quelques minutes du centre de Lugano

• Intimité maximale, sans renoncer à la proximité des écoles internationales, des services et des connexions

• Résidence historique de l’architecte Spiess, un élément de forte valeur architecturale et de collection

  La villa a récemment attiré l’attention de la presse nationale suisse, avec un article publié dans la rubrique économique de Blick, l’un des journaux les plus connus et les plus diffusés de Suisse, appartenant au groupe éditorial Ringier.

  Dans l’article consacré à la propriété, une évaluation estimée de 6,2 millions de CHF est rapportée, témoignant du prestige et de la valeur attribuée à cette résidence.

  https://www.blick.ch/wirtschaft/mit-acht-zimmern-und-hallenbad-verwunschene-tessiner-villa-steht-fuer-4-5-millionen-zum-verkauf-id22082033.html?utm_source=whatsapp&utm_medium=social&utm_campaign=share-button

• Architecture intemporelle, personnalisable dans les intérieurs tout en conservant le charme d’origine

Pour qui est-elle idéale

Une résidence idéale pour les familles, les professionnels ou les amateurs d’architecture historique, qui désirent un domicile avec âme, histoire et espaces généreux dans l’un des endroits les plus exclusifs du Tessin.

Cette villa représente un équilibre rare entre prestige architectural, fonctionnalité moderne et beauté paysagère, enrichie par l’héritage culturel et stylistique de son auteur.