Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano und der Uferpromenade entfernt, innerhalb der prestigeträchtigen Residenz Westside 9, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Eigentumswohnung an, die aus der Vereinigung von zwei Apartments entstanden ist und heute als eine einzige, große Einheit konfiguriert ist.

Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt, umfassen eine raffinierte Esszone mit offener Küche und Mittelinsel, ein großes Wohnzimmer und einen Schlafbereich mit fünf Doppelzimmern, von denen zwei mit en-suite-Badezimmer, sowie zwei Einzelzimmern und vier weiteren Badezimmern.

Die Eigentumswohnung verfügt über zwei unabhängige Eingänge, von denen einer direkten Zugang vom Aufzug hat, was eine besondere Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Ein großes Außenterrassen und ein privater Garten vervollständigen die Residenz und erweitern die Wohnbereiche, was die Eigentumswohnung besonders für eine große Familie oder für diejenigen geeignet macht, die große Repräsentationsräume wünschen.

Die Innenräume zeichnen sich durch einen minimalistischen, hellen und eleganten Stil aus, mit Parkett, hochwertigen Ausführungen und großen Glasflächen, die die Räume aufwerten und eine natürliche Kontinuität mit dem Äußeren schaffen. Die großzügigen Dimensionen ermöglichen eine besonders funktionale Verteilung: Die Schlafzimmer sind auf den beiden reservierteren Seiten der Wohnung untergebracht, während die großen Wohnbereiche das Herz des Hauses bilden.

Eines der exklusivsten Elemente ist der private Garten von 382 m², der maßgeschneidert und sorgfältig gepflegt ist, mit offener Aussicht und großen Außenbereichen. Die Eigentumswohnung verfügt auch über einen privaten Außenbereich auf der Rückseite, der direkt von der Esszone aus zugänglich ist.

Die Residenz ist von zwei Seiten aus zugänglich: von der Via Cesare Cantù, mit direktem Fahrzeugzugang zur Tiefgarage, und von der Via Sassa, über einen Fußgängereingang.

Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und -kühlung sowie Klimaanlage gewährleistet. Die Residenz verfügt auch über ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Duschen sowie einen Garten mit Sonnenterrasse und Jacuzzi für die Eigentümer.

Besonders großzügig sind auch die Servicebereiche: Die Wohnung verfügt über eine große Kellerzone mit Waschküche und Bügelerbereich sowie über ein zweites Waschzimmer auf dem gleichen Stockwerk, das bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ein weiterer Keller befindet sich direkt in der Tiefgarage.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine besonders großzügige und einzigartige Parkplatzausstattung für eine so zentrale Lage: zwei Doppelplätze in der Tiefgarage, für insgesamt vier Fahrzeuge, und zwei einzelne Autoboxen, die Platz für weitere zwei Autos bieten. Die Residenz verfügt auch über Parkplätze für Gäste, die sich sowohl im oberen als auch im unteren Teil der Eigentumswohnung befinden.

Die Lage vereint perfekt Zentralität und Ruhe: Die Via Sassa ist eine ruhige, private Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist, in einer 30-Zone, während das Stadtzentrum und der See in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Bushaltestellen und wichtigste Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Hotel Villa Sassa, mit Restaurant, Schwimmbad, Fitnessstudio und Wellnessbereich.

Verkaufsfläche: 461 m²

Wohnfläche: 362 m²

Privater Garten: 382 m²

Verkaufspreis: CHF 4'730'000.–

2 Doppelplätze in der Tiefgarage: CHF 100'000.– pro Stück (nicht im Preis enthalten)

2 einzelne Autoboxen: CHF 80'000.– pro Stück (nicht im Preis enthalten)

Preis pro Quadratmeter: CHF 4'730'000 ÷ 461 m² = CHF 10'260.–/m²

Eine Eigentumswohnung von großem Charakter und mit Dimensionen, die aus der Norm fallen, gedacht für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und Wohnqualität ohne die Komfort des Luganoer Zentrums zu opfern suchen.