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"Charmantes Reihenfamilienhaus mit nachhaltiger Energieversorgung"

Kaufpreis
CHF 935'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
123 m2

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Standort

Sennereistrasse 119, 8200 Schaffhausen

Wegzeit

  • 15 min.Station: Herblingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.294
  • Schule

    7 min.Schulhaus Steingut
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Sennerei

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 935'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
123 m2
Grundstücksfläche:
325 m2
Letztes Renovationsjahr:
2004
Baujahr:
1948

Merkmale und Ausstattung

  • Mit Gartenhaus

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante Reihenfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage in Schaffhausen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein vielseitiges Wohnangebot auf mehreren Etagen.


Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und praktisch in den Alltag integriert. In den oberen Geschossen befinden sich die Schlafzimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen.
Praktische Nebenräume im Untergeschoss und ausreichend Stauraum ergänzen das Raumangebot. Ein grosszügiger Schopf und zwei Aussenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.


Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Sitzplatz mit Garten, der zum Entspannen, Geniessen und Verweilen im Grünen einlädt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Kombination aus Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage produziert umweltfreundlichen Strom aus Sonnenenergie, der unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt werden kann. Zudem wurde das Dach vollständig saniert sowie komplett isoliert. Dadurch ist eine optimale Wärmedämmung gewährleistet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Ein Zuhause mit Charme, Garten und zukunftsorientierter Energietechnik - ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen, Stadtnähe und einen bewussten Umgang mit Energie miteinander verbinden möchten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Andreas Graf Immobilien GmbH
Andreas Graf Immobilien GmbH
Schützenmattstrasse 46
8180Bülach
Inseratenummer
4003568028
Objekt-Ref.
6293275

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