Elegantes Dachgeschoss, komplett renoviert, im sechsten Stock eines sechsgeschossigen Wohngebäudes mit zwölf Wohneinheiten. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig günstig: Die Gegend ist Wohn- und Stadtgebiet, gut mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, mit dem Zentrum und dem See in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind wir in unmittelbarer Nähe zur Universität von Lugano.

Die Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer mit etwa 110 m² Nutzfläche, mit einer rationalen und hellen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses mit einem doppelten Zugang von zwei Seiten zu den Balkonen, während die zwei Schlafzimmer und das Einzelzimmer Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie bieten.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, runden die Ausstattung ab und sind praktisch für den täglichen Bedarf.

Der wahre Mehrwert sind die zwei Terrassen mit insgesamt etwa 20 m², die Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Grünflächen bieten, mit offener Aussicht und einer doppelten Ost-West-Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.

Die komplette Renovierung hat das Gebäude modern und effizient gemacht: Die Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, in allen Räumen ist Klimaanlage vorhanden und die Ausstattung und Verarbeitung wurden bis ins Detail durchdacht.

Ein Keller, ein innerer Parkplatz und ein äußerer Parkplatz für 80'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, ergänzen die Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf.

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MG/18188