In Vezia, in einer praktischen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir zum Verkauf eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, mit einer internen Fläche von etwa 131 m² und einer gesamten Verkaufsfläche von etwa 160 m².

Das Objekt verfügt über eine überdachte Terrasse von etwa 25 m², einen Balkon von etwa 3 m² und einen privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung. Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes wird der Garten von den aktuellen etwa 102 m² auf eine Gesamtfläche von etwa 250 m² erweitert.

Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche, die visuell mit dem Essbereich durch eine Öffnung in der Wand verbunden ist.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Zugang zu den Außenbereichen, darunter dem Balkon und dem Garten. Die Wohnung wird durch ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Einbauschränkchen im Flur vervollständigt. Ein zentraler Eingangsbereich verbindet alle Räume ordentlich.

Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal des Objekts sind die Außenbereiche: Die überdachte Terrasse stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs dar und kann während eines großen Teils des Jahres genutzt werden. Der Garten bietet, sobald er erweitert ist, einen besonders großzügigen Raum zum Entspannen, Essen im Freien und zur Schaffung eines Bereichs für Spiel und Grün.

Die Räume sind geräumig und leicht möblierbar. Die Schlafzimmer haben Parkettböden, während der Wohnbereich und die Nebenräume mit praktischen und widerstandsfähigen Fliesen ausgestattet sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Sanierung des Gebäudes, die derzeit im Gange ist. Die Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche sowie die geplante Erweiterung des Gartens der Wohnung. Die Arbeiten werden dazu beitragen, das Gebäude und die Gemeinschaftsräume zu erneuern und die Immobilie insgesamt zu valorisieren.

Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 830'000.

Zusätzlich können folgende Parkplätze separat erworben werden:

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.
Überdachter Parkplatz: CHF 40'000.
Außenparkplatz: CHF 30'000.

Im Gebäude sind auch andere Wohnungen verschiedener Größen und Typen verfügbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit zu begleiten.