• A rustic stone building with a partially collapsed roof, overgrown with vegetation and surrounded by greenery and a palm tree.
  • A rustic stone house with a wooden balcony and lush greenery, including palm trees and flowering shrubs, set in a scenic, mountainous area.
  • A rustic stone building with a wooden balcony, surrounded by lush greenery including palm trees, shrubs, and climbing plants.
  • A lush garden area with a stone house, palm tree, various plants, and a stone pathway leading to a wooden staircase.

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"Charmantes Rustico im historischen Dorfkern von Gordola"

Kaufpreis
CHF 85'000.–
Zimmer
2

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Standort

Nucleo Gordola, 6596 Gordola

Wegzeit

  • 7 min.Station: Gordola

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Abasto Argentinian grill

  • Apotheke

    < 1 min.Farmacia Aldo Cassina

  • Schule

    14 min.Scuola Media Gordola

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Gordola Municipio

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 85'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Etagen:
2

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Charmantes Rustico im historischen Dorfkern von Gordola

Im alten Dorfkern von Gordola, im Kanton Tessin, steht dieses charaktervolle Rustico mit zwei Zimmern zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Weiterentwicklung.

Liegenschaft und Ausbaupotenzial

Das Rustico verfügt zusätzlich über einen Dachstock, der möglicherweise zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Eine entsprechende Umnutzung ist von den baurechtlichen Voraussetzungen und den erforderlichen Bewilligungen abhängig.

Aktuell verfügt die Liegenschaft weder über einen Wasser- noch über einen Stromanschluss. Aufgrund der Lage im bestehenden Dorfkern erscheinen entsprechende Erschliessungsmöglichkeiten grundsätzlich realisierbar. Die konkreten Anschlussbedingungen sind noch abzuklären.

Sehr gute Erreichbarkeit

Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Liegenschaft kann direkt angefahren werden, sodass das Be- und Entladen bequem möglich ist.

Zusätzliche Kaufmöglichkeit

Ein separater Keller, der sich im Eigentum eines Dritten befindet, kann gegebenenfalls zusätzlich erworben werden. Er ist nicht Bestandteil des angebotenen Verkaufspreises.

Die angrenzende Wiese mit Palmen, Bäumen und weiterer Bepflanzung gehört zur Nachbarliegenschaft und ist ebenfalls nicht Bestandteil dieses Verkaufsangebots.

Verkaufspreis: CHF 85'000.–

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FK-Immobilien

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Francesco Luongo

+41765147501
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Inseratenummer
4003574045
Objekt-Ref.
2b2bm.1ggaw

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Eigenmittel (optional)

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