Réf FM754:

Inmitten eines der gefragtesten Wohngebiete in Divonne-les-Bains befindet sich diese renovierte Immobilie, die einen seltenen Lebensstil verkörpert, in dem Volumen, Licht und hochwertige Ausstattung in Harmonie zusammenkommen.

Die Villa wurde auf einem wunderschönen, etwa 2'050 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung errichtet und bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Genf, seinem internationalen Flughafen und den internationalen Organisationen entfernt.


Bereits beim Betreten des Hauses wird eine elegante und raffinierte Atmosphäre sichtbar. Die Wohnbereiche, die durch die großen Fenster viel Licht erhalten, bieten ein Gefühl von Flüssigkeit und absoluter Serenität. Das große Wohnzimmer mit modernem Kamin ist perfekt mit dem Esszimmer und der schönen Küche verbunden, die als ein Raum für Geselligkeit und Design konzipiert wurde. Ausgestattet mit einer Corian-Arbeitsplatte und Edelstahl sowie professionellen Elektrogeräten, wird sie die Liebhaber von Ästhetik und Gastronomie begeistern.


Die Immobilie bietet etwa 364 m² Wohnfläche, davon etwa 275 m² nutzbare Fläche, die intelligent aufgeteilt sind, um Komfort und Intimität für jeden zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, ein TV-Raum sowie eine erste Suite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer und eine prächtige Elternsuite mit privater Terrasse einen raffinierten Schlafbereich, der als ein wahrer Kokon konzipiert wurde.


Die verwendeten Materialien unterstreichen den hohen Standard der Immobilie: Burgunderstein auf dem Boden, massiver Eichenparkett, Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung und reduzierte architektonische Linien schaffen eine Atmosphäre, die zeitlos und modern ist.


Außerhalb des Hauses sind die Ausstattungen dem Ort entsprechend. Große Terrassen verlängern die Wohnbereiche natürlich zu einem wunderschönen, perfekt gepflegten und abgeschirmten Garten. Der beheizte Pool mit elektrischem Vorhang, begleitet von seinem eleganten Poolhaus, lädt ein, die schönen Tage in einem exklusiven und vertraulichen Rahmen zu genießen.


Der vollständig ausgebauten Keller komplettiert diese Immobilie ideal mit einem Weinkeller, einem Spielzimmer, einer Waschküche sowie mehreren Lagerräumen. Eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Parkplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vervollständigen das Ensemble.


Eine seltene Immobilie, die Diskretion, Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einem gefragten Sektor in unmittelbarer Nähe zu Genf vereint.

Zusätzlich zu der Immobilie kann auch ein angrenzendes Grundstück von etwa 777 m² erworben werden. Dieses bietet die Möglichkeit, ein Gebäude von etwa 180 m² zu errichten.

PREIS: 3'150'000 ? FAI

Provisionen werden vom Verkäufer getragen. Energieklasse C, Klimaklasse C. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2024: zwischen 2252,00 und 3048,00 ?. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
Ihr Berater LUXITY by KW: Agent - Florian MARTIN
Kartent 981414014

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