In Melano, einer geschätzten Ortschaft im Luganese mit Blick auf den See und beliebt für ihr Gleichgewicht zwischen Ruhe, landschaftlicher Schönheit und strategischen Verbindungen nach Lugano und Italien, bieten wir ein brandneues 3,5-Zimmer-Duplexapartment zur Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer grünen und ebenen Zone mit herrlicher Aussicht auf den See, in einer modernen Residenz mit drei Etagen und nur sieben Wohneinheiten. Die Lage ist ideal für die, die in der Nähe Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Schönheitszentren und öffentliche Verkehrsmittel sowie den malerischen Strand für angenehme Tage am Seeufer haben möchten.

Die äußere Gemeinschaftsanlage umfasst eine Freizeitfläche mit Spielgeräten, eine Esszone mit Tisch und Stühlen und einen Bereich für Fahrräder.

Die exklusiven Außenbereiche verleihen der Wohnung einen besonders einladenden Charakter. Das Objekt verfügt nämlich über 33,25 m² Terrasse und Portikus sowie einen umzäunten Privatgarten von 56,35 m² zur ausschließlichen Nutzung, der das angenehme Gefühl vermittelt, in einem kleinen Eigenheim zu wohnen.

Von der Terrasse aus öffnet sich ein herrlicher Seeblick, perfekt, um den Alltag mit einem Szenario von großer Faszination zu begleiten.

Der Wohnbereich profitiert von einer angenehmen natürlichen Helligkeit dank der großen Verglasung, die den offenen Raum erhellt und den Blick nach außen begleitet, wodurch der Seeblick der Wohnung optimal gewürdigt wird.

Die Duplexverteilung stellt einen der Hauptvorteile der Wohnung dar, da sie den Wohnbereich von dem Schlafbereich auf natürliche Weise trennt und gut organisierte, einladende und funktionale Räume bietet.

Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch Solarpanele, ergänzt durch Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnung wird mit Bodenbelägen, Küche und Fertigstellungen ausgeliefert; die Bodenbeläge sind mit Parkett vorgesehen, mit Fliesen in den Badezimmern.

Die Wohnung ist durch einen komfortablen Lift mit den verschiedenen Ebenen der Residenz verbunden.

Vom Nutzungsaspekt aus gesehen ist das Angebot besonders interessant, sowohl als Ferienhaus, dank der touristischen Ausrichtung von Melano, dem Seeblick und der Nähe zu Lugano und Italien, als auch unter dem Aspekt der Investition, dank der Verfügbarkeit als Zweitwohnung und dem Wert der Lage.

Für die Wäsche steht ein praktischer Waschkeller/Keller von 9,65 m² direkt vom Erdgeschoss aus zur Verfügung, der eine große Bequemlichkeit bei der täglichen Haushaltsführung bietet.

Die Wohnung besteht im ersten Stock aus dem Wohnzimmer mit offener Esszone und Zugang zur Terrasse, der Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Zugang zum Portikus und zum Privatgarten, bestehend aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Waschkeller/Keller.

Zwei externe, unüberdachte Parkplätze zu CHF 60'000.-- insgesamt, die zum Verkaufspreis hinzukommen, vervollständigen dieses interessante Angebot.

EIN BRANDNEUES DUPLEX MIT GARTEN, TERRASSE UND HERRLICHER SEEBLICK!!