Entdecken Sie eine charmante Wohngelegenheit im pulsierenden Herzen von Mendrisio: eine prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung, geräumig und modern (ca. 126 m²), in einer historischen Hofanlage, die sorgfältig renoviert wurde. Dieses exklusive Projekt erstreckt sich über zwei elegante Blöcke mit drei Ebenen und bietet eine angenehme, offene und charakteristische Aussicht, ein wahres Juwel im Stadtzentrum.

Die denkmalgeschützte Sanierung hat fünf Wohneinheiten von hohem Standard zum Leben erweckt, jede mit privaten und zugewiesenen Kellerbereichen, Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem großen, einladenden Innenhof.

Die Wohnung, die wir Ihnen vorstellen, ist eine raffinierte und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, dem Herz des Hauses, wo eine moderne, voll ausgestattete Küche mit großer Insel einlädt zur Geselligkeit; in diesem Bereich ist Platz für eine bequeme und geräumige Sitzgelegenheit für das Fernsehen und den Essbereich. Ein Flur führt elegant zu den privaten Bereichen.
Hier finden wir einen praktischen Waschraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem atemberaubenden Badezimmer en suite, sowie ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig bemessen ist.

Die Räume sind geprägt von Helligkeit und Luftigkeit, dank der großen Fenster, die den Wohnbereich schmücken, und der Fenster auf beiden Seiten der Wohnung, die eine einladende Atmosphäre und eine natürliche Beleuchtung schaffen.

Das Anwesen verfügt über vollständig neue Anlagen, ein elektrisches System auf dem neuesten Stand mit Basis-Domotik und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung an allen betroffenen Wänden, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Ausführungen sind sorgfältig und von hohem Standard, mit eleganten Parkettböden, die sich durch das gesamte Haus erstrecken, und Verkleidungen und Fliesen aus Gres für die Badezimmer. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die großen Fenstertritte tragen zur Ästhetik und Sicherheit bei.

Der Komfort ist in jedem Detail gewährleistet: alle Ebenen sind mit einem modernen Aufzug ausgestattet, und die Gasheizung mit Schlangenheizkörpern gewährleistet eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.

Mendrisio, mit seinem historischen Zentrum und seiner residentialen und städtischen Atmosphäre, bietet einen idealen Kontext für diejenigen, die Qualität des Lebens und Dienstleistungen in Reichweite suchen. Parkplätze in ausreichender Anzahl sind in unmittelbarer Nähe mit einem Gemeindeparkausweis verfügbar.

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