LETZTE VERFÜGBARE VILLA!

Im prestigeträchtigen und exklusiven Gemeinde Manno, in einem eleganten Wohnviertel mit Villen und umgeben von Ruhe, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Maisonette zur Verkauf an, die 2025 in Bio-Bauweise errichtet wurde.
Die zeitgenössische Architektur, die energetische Effizienz und die Bauqualität verschmelzen harmonisch, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten.

Die Wohnung verfügt über 5,5 effektive Räume, die auf etwa 146 m² Wohnfläche verteilt sind und sorgfältig geplant wurden, um helle, funktionale und einladende Räume zu schaffen, die mit hochwertigen Oberflächen und großen Glasflächen ausgestattet sind, die natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages bieten.

Die Villa kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden und bietet somit eine ideale Lösung für das ganze Jahr oder als exklusives Ferienhaus.

ERDGESCHOSS:
Zugang durch elektrisches Tor in den Garten oder durch die private Doppelgarage von 37 m² mit Technikraum, die zwei Fahrzeuge, Motorräder und Fahrräder aufnehmen kann.
Von hier aus gelangt man direkt in die Wohnung, wo man von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen wird, der mit einer modernen Design-Küche ausgestattet ist, die perfekt in den Ess- und Wohnbereich integriert ist.
Die großen Fenster schaffen eine perfekte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem privaten Garten von ca. 31 m², der vollständig umzäunt und bepflanzt ist: der ideale Ort, um sich zu entspannen, schöne Momente mit der Familie zu verbringen oder im Freien zu dinieren.
Ein Gästebad mit Waschmaschinenraum komplettiert das Erdgeschoss.

1. STOCK:
Das elegante und helle Schlafzimmer öffnet sich zur wunderschönen, panoramischen Terrasse von ca. 12 m², von der aus man eine angenehme Aussicht und Momente der absoluten Entspannung genießen kann.
Ein zweites, großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Hobbys, sowie zwei Badezimmer, beide mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Eine intelligente Raumverteilung, die es ermöglicht, vier echte Schlafzimmer zu haben, alle über dem Erdgeschoss und sehr hell, ohne auf Komfort zu verzichten, indem man auf halbunterirdische Räume zurückgreift.

Ausstattung und Oberflächen:
Hochleistungswärmedämmung, Aluminium-Fenster mit dreifach isolierenden Gläsern, elektrische Rolläden und Jalousien, elegante Fußböden aus Feinsteinzeug im Holzlook, Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug im Marmoreffekt Calacatta.

Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage für den Garten, Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen.

Alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lugano-Nord befindet sich ca. 2 km entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Diese Maisonette repräsentiert viel mehr als nur eine einfache Wohnung: es ist der Ort, an dem man neue Erinnerungen schafft, die eigene Familie aufwachsen sieht und jeden Tag von Komfort, Ruhe und Qualität umgeben ist. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, effizientes, elegantes und sofort bewohnbares Zuhause suchen, ohne Kompromisse einzugehen.

Die private Doppelgarage im Erdgeschoss ist nicht im angegebenen Preis enthalten und kann für 100'000 CHF erworben werden.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16930