DERNIÈRE VILLA DISPONIBLE!

Dans la commune prestigieuse et exclusive de Manno, dans un quartier résidentiel élégant avec des villas et entouré de calme, nous proposons une belle maisonette unique à vendre, construite en 2025 en bio-construction.
L'architecture contemporaine, l'efficacité énergétique et la qualité de construction se fondent harmonieusement pour offrir une expérience de vie supérieure.

L'appartement dispose de 5,5 pièces effectives, réparties sur environ 146 m² d'espace habitable, soigneusement conçues pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et accueillants, équipés de finitions de haute qualité et de grandes surfaces vitrées qui offrent une lumière naturelle tout au long de la journée.

La villa peut également être acquise comme RÉSIDENCE SECONDARE, offrant une solution idéale pour vivre toute l'année ou comme maison de vacances exclusive.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Accès par un portail électrique dans le jardin ou par le garage double privé de 37 m² avec un local technique, qui peut accueillir deux véhicules, des motos et des vélos.
De là, on entre directement dans l'appartement, où l'on est accueilli par un espace de vie lumineux et ouvert, équipé d'une cuisine de design moderne parfaitement intégrée aux espaces de repas et de séjour.
Les grandes fenêtres créent une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et le jardin privé d'environ 31 m², entièrement clôturé et planté: l'endroit idéal pour se détendre, passer des moments agréables en famille ou dîner à l'extérieur.
Une salle de bain pour les invités avec un local de buanderie complète le rez-de-chaussée.

1ER ÉTAGE:
La chambre à coucher élégante et lumineuse s'ouvre sur la terrasse panoramique de environ 12 m², d'où l'on peut jouir d'une vue agréable et de moments de détente absolue.
Une deuxième chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse, deux autres chambres à coucher spacieuses, idéales pour les membres de la famille, les invités ou les loisirs, ainsi que deux salles de bain, toutes deux avec bidet, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.
Une distribution intelligente des espaces qui permet d'avoir quatre chambres à coucher réelles, toutes au-dessus du rez-de-chaussée et très lumineuses, sans compromettre le confort en utilisant des pièces semi-enterrées.

Équipements et finitions:
Isolation thermique haute performance, fenêtres en aluminium avec vitrage triple, volets et stores électriques, sols en grès porcelané avec effet bois, salles de bain avec grès porcelané de haute qualité en effet marbre Calacatta.

Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol et refroidissement, système photovoltaïque, système d'irrigation automatique pour le jardin, préparation pour la station de recharge de véhicules électriques.

Tous les services sont accessibles en quelques minutes. L'entrée de l'autoroute Lugano-Nord se trouve à environ 2 km.
Le centre de Lugano est à environ 15 minutes.

Cette maisonette représente beaucoup plus qu'un simple appartement: c'est l'endroit où l'on crée de nouveaux souvenirs, où l'on voit grandir sa famille et où l'on vit chaque jour entouré de confort, de calme et de qualité. Une occasion rare pour ceux qui cherchent un domicile moderne, efficace, élégant et prêt à vivre, sans compromis.

Le garage double privé au rez-de-chaussée n'est pas inclus dans le prix indiqué et peut être acheté pour 100 000 CHF.

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CL/16930