Große und komfortable Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern, ca. 260 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und einem gemütlichen privaten Garten, auf 4 Ebenen verteilt, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und komplett renoviert Anfang des 21. Jahrhunderts auf einem Grundstück von etwa 120 m². Das Objekt wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Magadino.

Kaufbar auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption)!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang auf der ERDGESCHOSS-EBENE, von wo aus man in einen geräumigen Flur gelangt, der zur Wohnzone führt, die aus einem großen Wohnzimmer und einer großen offenen Küche mit Kamin und Zugang zum ersten Balkon besteht, zur Verfügung der Wohnzone steht ein fensterloser Badezimmer mit Dusche.

Im ERSTEN STOCK befindet sich der erste Teil der Schlafzone, hier finden wir 1 großes Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Doppelzimmer und ein großes Zimmer, das als Studierzimmer genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Im ZWEITEN STOCK erreichen wir drei weitere Schlafzimmer, von denen 2 sehr geräumige Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sind, auf dieser Etage befindet sich auch ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Im HALBUNTERRSTAND finden wir eine schöne und gemütliche Taverna, die 2023 erbaut wurde, und den technischen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann, da er sehr geräumig ist.

Das Objekt ist derzeit in sehr gutem Zustand und benötigt nur einige Arbeiten, wenn man die Räume individualisieren möchte. Die Fenster sind von sehr guter Qualität, aus PVC mit Doppelverglasung, und bieten daher eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung, die Heizanlage wird mit Gasöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Das Objekt ist perfekt für diejenigen, die in einer bezaubernden Lage wohnen möchten, nur wenige Schritte von der Naturschutzzone der Bolle di Magadino und in kurzer Fußentfernung vom Lago Maggiore. In nur wenigen Autominuten können alle notwendigen Dienstleistungen wie Bank, Post und Geschäfte erreicht werden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar, da die Bushaltestelle nur 180 m entfernt und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind nur wenige Autominuten entfernt.

Zum Objekt gehört auch ein externer Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.

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AP/6798