Dieses prächtige Penthouse mit 2.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und über einen direkten Aufzug zur Wohnung verfügt. Das Haus besteht aus nur neun Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von etwa 63 m² sowie eine großartige, panoramische Terrasse von 44 m². Es bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die den atemberaubenden Blick auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten.

Das Objekt liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort.

VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT MIT 2-JAHRES-VERTRAG AB OKTOBER 2026.
MÖGLICHKEIT DER ZWEITWOHNUNG, WENN SIE KAUFEN UND VERMIETEN.

Zugang zur Wohnung über einen privaten Lift von der Garage, helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt mit dem Wohnbereich integriert, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. Große Fenster ermöglichen den Genuss der panoramischen Aussicht auf den See und den direkten Zugang zur Terrasse.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Garten und einer zweiten Terrasse auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuser, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt eignet sich auch hervorragend für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller von 5 m² und ein privater Parkplatz in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Ladevorrichtung für Elektroautos, der für CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist.

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