Agentur: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Gex gelegen, bietet diese elegante Villa eine zunehmend seltene Privileg: atemberaubende, ununterbrochene Ausblicke auf den Genfersee, die Stadt Genf und die Mont-Blanc-Bergkette.

Auf einem prächtig angelegten Grundstück gelegen, kombiniert diese Villa großzügige Wohnbereiche, vollkommene Privatsphäre und hervorragendes Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Jeder der Hauptwohnbereiche profitiert von außergewöhnlichem natürlichen Licht und öffnet sich zu wunderschön angelegten Umgebungen, wo der Swimmingpool, Terrassen und Außenbereiche eine außergewöhnliche Umgebung bieten, um einen wirklich außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen.

Hauptmerkmale

• Atemberaubende Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc
• Swimmingpool in einem landschaftlich gestalteten Garten
• Private und friedliche Grundstücke
• Sehr begehrte Wohngegend von Gex
• Ideal gelegen in der Nähe von Genf, CERN und internationalen Organisationen
• Potenzial, eine selbstständige Wohnung zu schaffen
• Teilbares Grundstück mit der Möglichkeit, eine zweite Villa oder ein Nebengebäude zu bauen, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen
• Hervorragendes langfristiges Investitionspotenzial und Wertsteigerungspotenzial
• Kamin, Wintergarten und geräumige Empfangsbereiche
• Viele Terrassen und Außenbereiche

Layout
Gartenebene

• Unabhängiger Eingang
• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Außergewöhnliche Seeblick
• Sehr großer Keller
• Möglichkeit, eine selbstständige Wohnung zu schaffen

Erdgeschoss

• Unabhängiger Eingang
• Eingangshalle
• Gäste-WC
• Großer Hauswirtschafts-/Wäscheraum
• Geräumiger Wohnbereich mit Kamin
• Esslounge
• Teiloffene Küche
• Wintergarten mit Zugang zum Garten und Swimmingpool
• Große Boden-zu-Decken-Fenster mit ununterbrochenen Blicken auf die umliegende Landschaft

Erster Stock

• Unabhängiger Eingang
• Flur mit Einbauspeicher
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Haupt-Suite mit voll ausgestattetem Badezimmer
• Private Balkon
• Panoramablick auf den Garten, den Genfersee und den Mont Blanc

Eine ideale Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für internationale Familien und Berufstätige, die in Genf arbeiten.

• CERN: ca. 15 Minuten
• Internationale Organisationen: ca. 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Genf: ca. 20 Minuten
• Internationale Schulen und lokale Einrichtungen in der Nähe
• Schneller Zugang zu Genf bei gleichzeitiger Nutzung der Ruhe und Lebensqualität, die das Pays de Gex bietet

Eine seltene Gelegenheit

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial aus, dank der Möglichkeit, das Grundstück zu unterteilen.

Preis: 1.180.000 EUR

Kontakt:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agentur: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Gex gelegen, bietet diese elegante Villa eine Privileg, das immer seltener wird: atemberaubende, ununterbrochene Ausblicke auf den Genfersee, die Stadt Genf und die Mont-Blanc-Bergkette.

Set on a magnificent landscaped lot, this villa combines spacious living areas, complete privacy, and excellent development potential, just a few minutes from international organizations, CERN, and Geneva International Airport.

Jeder der Hauptwohnbereiche profitiert von außergewöhnlichem natürlichen Licht und öffnet sich zu wunderschön angelegten Umgebungen, wo der Swimmingpool, Terrassen und Außenbereiche eine außergewöhnliche Umgebung bieten, um einen wirklich außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen.