Situato all'ultimo piano di un PPE costruito nel 1970, questo appartamento di 4 locali offre una superficie di 92 m² e si distingue per la sua doppia orientazione nord-sud, che favorisce una bella luce naturale durante tutta la giornata. I suoi due spazi esterni, con orientamenti complementari, si prolungano piacevolmente nelle aree di vita e nelle camere da letto.

All'ingresso, un ampio ingresso con armadi a muro assicura una distribuzione fluida e funzionale dell'intero appartamento. La zona giorno comprende un soggiorno con volumi piacevoli e una cucina indipendente completamente attrezzata. Queste due stanze hanno accesso diretto a un balcone di 8 m² orientato a sud-ovest, una vera e propria estensione dello spazio interno, ideale per la relax e i pasti all'aperto durante i bei giorni.

La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna con accesso al secondo balcone di 6 m² orientato a nord-est. Questo spazio esterno aggiuntivo offre un'apertura preziosa sull'ambiente e completa armoniosamente i servizi dell'appartamento. Un bagno per gli ospiti e un bagno attrezzato con vasca e toilette completano la disposizione interna. Quest'ultimo dispone anche dello spazio necessario per l'installazione di una colonna di lavaggio.

Da rinnovare interamente o da rinfrescare secondo le aspirazioni dei futuri acquirenti, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per creare un interno a propria immagine. La sua disposizione funzionale, i due balconi e la posizione all'ultimo piano costituiscono una base attraente per un progetto di rinnovamento che consente di rivelare appieno il potenziale dell'immobile e di considerare un aumento di valore a lungo termine.

Un caveau privato e un posto di parcheggio all'aperto completano questo immobile e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.







SITUAZIONE E AMBIENTE DI VITA

Situata a sud del cantone di Ginevra, la comune di Perly-Certoux offre un ambiente di vita ricercato, che combina atmosfera residenziale, spirito di villaggio e vicinanza al centro città di Ginevra. La sua posizione sull'asse Ginevra-Saint-Julien-en-Genevois consente di godere di un accesso pratico alle comodità, ai negozi e alle infrastrutture della regione, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente più di villaggio.