• Modern living room with a white sectional sofa, wooden coffee table, floor lamp, and decorative items on the windowsill.
  • Modern living room with a sofa, coffee table, dining table, chairs, TV, floor lamp, and decorative items.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["sofa", "coffee table", "stool", "chair", "table", "stool chair", "stool", "stool chair", "stool", "stool chair", "stool", "stool chair", "stool", "stool chair", "stool", "stool chair", "stool", "stool chair", "stool
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, wooden countertop, stainless steel sink, induction cooktop, and built-in oven. Features a decorative backsplash with a textured design.
  • Modern kitchen with a central island, four black stools, sleek grey cabinets, and a large window with white curtains.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "pendant lights", "shelves", "bottle", "clock", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupbo
  • Balcony with a table, chairs, stools, grill, and potted plants, overlooking a residential area with houses and trees.
  • Balcony with wicker furniture, glass table, two chairs, and several potted plants. Features a view of a garden and a house in the background.
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, chair, and mirror. The room features wooden flooring and a modern aesthetic with a decorative wall mural.
  • Cozy bedroom with wooden flooring, large window with white curtains, double bed with beige bedding, nightstand with clock, and a pink chair with a fur throw.
  • Well-lit vanity area with a white vanity table, round mirror, stool, shelves filled with cosmetics, and a wicker basket on the floor.
  • A well-lit room with wooden flooring, a large white cabinet, a vanity table with a mirror, and shelves holding various items.
  • Modern bathroom with a white sink, wooden cabinet, toilet, large mirror, and decorative wall-mounted shelves with plants. Features include a sleek faucet, towel rack, and ambient lighting.
  • Modern bathroom with grey marble tiles, a large overhead shower head, a handheld shower hose, a shower rack with toiletries, a white sink with a modern faucet, and a mirror above the sink.
  • A clean, modern hallway with tiled flooring, white walls, and built-in storage units. A coat rack with jackets and shoes is visible, along with a small shelf holding various items.
  • A modern hallway with white sliding doors, one leading to a decorated wall with various decorative items, and the other reflecting a cozy living space with a sofa, pillows, a floor lamp, and a wooden chest.
  • A small, well-lit room with a stacked washing machine and dryer unit, a refrigerator, and a cabinet.
  • A small, concrete-walled room with several bicycles parked inside, helmets placed on the bikes, and a door leading out.
  • Utility room with white brick walls, tiled floor, washing machine, sink, and a trash can.
  • Underground parking area with several parked cars, including a white SUV, concrete pillars, and yellow parking lines.
  • Multi-story residential building with white walls, wooden balconies, and a sloped roof. The building is surrounded by greenery and a paved pathway.
  • Two-story residential building with multiple balconies, wooden railings, striped awnings, and small garden area.
  • Promotional image for real estate services featuring two house exteriors, one single-family home and one multi-unit building, with text in German about real estate sales, valuation, financing, legal support, and property tax declaration.
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"Stilvoll renovierte 3.5‐Zimmer‐Wohnung im Herzen von Sins - bei Bedarf auch möbliert"

Kaufpreis
CHF 630'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
70 m2

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Standort

Lettengrund 4, 5643 Sins

Wegzeit

  • 5 min.Station: Sins

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    6 min.Schulhaus Letten
  • Apotheke

    4 min.Apotheke Sins
  • Supermarkt

    4 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Büel

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 630'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
28.02.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
70 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese im Jahr 1987 in solider Massivbauweise erstellte 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 70 m² Nettowohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Vor wenigen Jahren wurde sie umfassend und stilvoll renoviert und verbindet seither modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Ambiente.

Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit hochwertigen Bodenplatten, modernen Geräten und fest installierter Bar. Ein gemütlicher Essplatz am Fenster und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hellem Laminatboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit neuem Plattenboden lädt zum Entspannen ein.

Der Flur bietet einen grosszügigen Einbauschrank. Das Schlafzimmer überzeugt mit hochwertigem Laminat und geschmackvoller Tapete, während sich das zweite Zimmer mit Einbauschrank flexibel nutzen lässt. Das stilvoll renovierte Badezimmer begeistert mit eleganten Platten, warmer Holzoptik und bodenebener Dusche. Ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler, ein Garagenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug und sofortiges Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zusätzliche Fotos/Details zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser stilvollen Immobilie – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003581406
Objekt-Ref.
j6kjq.11sr9

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