Prestigeträchtiges Holzchalet, 1,56 Hektar großes privates Anwesen und Reitvereinigungseinrichtungen

Nur 15 Minuten von Belfort entfernt, im Herzen des Regionalen Naturparks Ballons des Vosges, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Eleganz und herausragender Lebensqualität. Einige Immobilien werden einfach betrachtet, andere erlebt und gefühlt. Von Wäldern umgeben und von zahlreichen Teichen umgeben, bietet dieses prächtige Anwesen eine truly einzigartige Lebensumgebung. Es ist ideal für Entspannung, stille Kontemplation, Reitsport und Wandern.

Ein Prestigeträchtiges Chalet

Erstellt im Jahr 2004 von dem renommierten Hersteller GICO, bietet dieses hervorragende moderne Massivholzchalet mehr als 300 m² Wohnfläche, einschließlich der Nebengebäude, mit 160 m² Wohnfläche (185 m² Bodenfläche). Über einem Kriechkeller erbaut, profitiert die Immobilie von hochwertiger Bauweise, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung das ganze Jahr über bietet. Stufenloser Zugang, großzügige Proportionen, reichlich Tageslicht, sichtbare Holzbalken und Kathedraldecken im Obergeschoss schaffen eine warme, aber dennoch elegante Atmosphäre.

Im Erdgeschoss bietet der geräumige Wohnbereich zahlreiche große Fenster und einen zentral positionierten Holzofen. Er öffnet sich zu einer atemberaubenden 120 m² großen Panoramaterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und den Wohnbereich nach draußen erweitert, während man die erhöhte Aussicht über das Anwesen genießt.

Das Haupt-Schlafzimmer-Ensemble umfasst ein Ankleidezimmer und ein en-suite-Badezimmer mit einer Eckeinbauwanne und einer begehbaren Dusche, die ein komfortables Wohnen auf einem Level ermöglicht. Ein Eingangsbereich, ein großes Utility-Raum mit Zugang zur Garage und eine kleine zweite Küche vervollständigen dieses Geschoss.

Diejenigen, die hochwertige Oberflächen schätzen, werden besonders die folgenden Merkmale schätzen:

• die hochwertige LEICHT-Küche, entworfen vom Architekten bei Formes & Décors;

• die vollständig renovierten Badezimmer und Duschräume, die mit hochwertigen Materialien von den Architekten bei Transvaal Grès ausgeführt sind;

• die sorgfältigen Fertigstellungen und den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie.

Ein maßgefertigter Eschenholz-Treppenlauf, handgefertigt von hoch qualifizierten Handwerkern, führt nach oben zu einer hellen Galerie. Dieser vielseitige Raum könnte als Home-Office, Bibliothek, Spielzimmer, gemütliches Wohnzimmer oder gelegentliches Gästezimmer genutzt werden.

Drei Schlafzimmer sind um diese offene Galerie herum angeordnet. Zwei haben große verglaste Türen, die auf einen durchgängigen Balkon führen, mit Blick auf die landschaftlich gestalteten Grundstücke und den umliegenden Wald.

Ein geräumiges, renoviertes Duschbad und ein teilweise ausgestattetes Ankleidezimmer von etwa 8 m² vervollständigen das Obergeschoss. Der schwarz lasierte Buchenboden und die sichtbaren Holzbalken verstärken den besonderen Charakter des Hauses.

Außerhalb bietet ein beheizter 10 m² Rhino-Pools-Schwimmpool den perfekten Ort, um sich zu entspannen. Zu seinen Merkmalen gehören eine sichere elektrische Rollladenabdeckung, ein Springbrunnen, ein Gegenstrom-Schwimmsystem, Hydrotherapie-Düsen, Beleuchtung und eine Solar-Dusche.

Ein Außergewöhnliches Naturanwesen

Innerhalb von 15.660 m² privaten Grundstücken (1,566 Hektar) umfasst die Immobilie:

• offene Wiesen und Weideflächen;

• privaten Wald;

• den Le Malembre-Bach am Rande des Anwesens;

• einen kleinen Teich, der von einem natürlichen Quell gespeist wird;

• einen kleineren Teich, der von Regenwasser gespeist wird;

• einen Obstgarten;

• wunderschön gestaltete Grundstücke mit zahlreichen seltenen Baumarten, darunter ein bemerkenswerter Ginkgo biloba und eine Ulme der 'Jacqueline Hillier'-Varietät.

Jede Jahreszeit bringt neue Landschaften und wechselnde Farben auf das Anwesen. Vogelgesang begleitet das tägliche Leben, während Spaziergänge, Wanderungen und Reitausflüge direkt von der Immobilie aus beginnen können.

Ideale Reiteinrichtungen für Pferdeliebhaber

Ein großes angrenzendes Nebengebäude von etwa 180 m² bietet:

• zwei große Garagen mit motorisierten Toren;

• eine Doppelcarport, die zwei SUVs aufnimmt, mit zusätzlichem Stauraum für Feuerholz;

• ein separates Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird;

• zwei Pferdeboxen, einschließlich einer Fohlenbox;

• ein geräumiges Heulager, das erhebliche zusätzliche Stauräume bietet;

• eine Zufahrt mit Parkplätzen für zahlreiche Fahrzeuge.

Ein Außergewöhnlicher Standort

Die Immobilie bietet eine seltene Balance aus Privatsphäre, Ruhe und Erreichbarkeit.

• Geschäfte, lokale Dienstleistungen, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.

• Belfort, Montbéliard und Lure sind leicht erreichbar.

• Die Vosges, Elsaß, Schweiz und Deutschland sind leicht zugänglich.

• Der Bahnhof Belfort-Montbéliard TGV ist weniger als 30 Minuten entfernt.

• Der EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg ist weniger als 55 Minuten entfernt.

Wanderwege, Mountainbike-Routen, Reitwege und Flüsse sind direkt von der Immobilie aus erreichbar. Das Plateau des Mille Étangs ist in der Nähe, ebenso wie Planche des Belles Filles, ein ikonisches Ziel im südlichen Vosges und ein bekanntes Wahrzeichen unter Tour-de-France-Enthusiasten.

Immobilien-Highlights

✓ GICO-Massivholzchalet mit Post-and-Beam-Konstruktion in finnischem Kiefernholz

✓ Hervorragende Wärme- und Schalldämmung

✓ Mehr als 300 m² Wohnfläche, einschließlich 160 m² Wohnfläche (185 m² Bodenfläche)

✓ Erbaut über einem Kriechkeller, mit stufenlosem Zugang und Eingangsbereich

✓ Erdgeschoss-Haupt-Schlafzimmer-Ensemble, großes Utility-Raum und zweite Küche

✓ Hochleistungs-Hark-Holzofen mit Seifenstein-Verkleidung

✓ Premium-LEICHT-Küche und renovierte Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen

✓ 120 m² Panoramaterrasse

✓ Beheizter, voll ausgestatteter Rhino-Pools-Schwimmpool

✓ Ungefähr 180 m² Nebengebäude, einschließlich zwei Garagen, einem Doppelcarport und zwei Pferdeboxen

✓ Glasfaser-Breitband und 5G-Verbindung

✓ 15.660 m² privates Anwesen mit Wiesen, Wald, Bach, Teichen, Obstgarten und landschaftlich gestalteten Grundstücken mit seltenen Baumarten

✓ Keine unmittelbare Übersicht von benachbarten Immobilien

✓ Nur 15 Minuten von Belfort entfernt

Eine seltene Immobilie und ein friedlicher Zufluchtsort für diejenigen, die Natur, großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung schätzen.

In dieser unberührten Umgebung bietet jeder Tag das Privileg, in Harmonie mit der Natur zu leben.