Chalet en bois prestigieux, domaine privé de 1,56 hectare et installations équestres

À seulement 15 minutes de Belfort, au cœur du parc naturel régional des Ballons des Vosges, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de beauté naturelle, d'élégance et de qualité de vie exceptionnelle. Certaines propriétés sont simplement vues, d'autres sont vécues et ressenties. Entouré de forêts et de nombreux étangs, ce magnifique domaine offre un environnement de vie truly unique. Il est idéal pour la détente, la contemplation silencieuse, les activités équestres et la randonnée.

Un Chalet Prestigieux

Construit en 2004 par le fabricant renommé GICO, ce superbe chalet en bois massif contemporain offre plus de 300 m² d'espace développé total, dont 160 m² d'espace habitable (185 m² de surface au sol). Construit sur un vide sanitaire, la propriété bénéficie d'une construction de haute qualité conçue pour offrir une excellente isolation thermique et acoustique tout au long de l'année. L'accès sans marches, les proportions généreuses, la lumière naturelle abondante, les poutres en bois apparentes et les plafonds cathédrale à l'étage supérieur créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour dispose de nombreuses grandes fenêtres et d'un poêle à bois centralement positionné. Il s'ouvre sur une terrasse panoramique de 120 m², orientée sud et ouest, qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur tout en offrant une vue surélevée sur le domaine.

La suite parentale principale comprend une dressing et une salle de bain en-suite avec une baignoire encastrée et une douche à l'italienne, permettant un séjour confortable sur un seul niveau. Un hall d'entrée, un grand local de service avec accès au garage et une petite cuisine secondaire complètent cet étage.

Celui qui apprécie les finitions de haute qualité appréciera particulièrement :

• la cuisine LEICHT de haute qualité, conçue par l'architecte de Formes & Décors ;

• les salles de bain et les douches entièrement rénovées, réalisées avec des matériaux de haute qualité par les architectes de Transvaal Grès ;

• les finitions soignées et l'excellent état de maintenance général de la propriété.

Un escalier en chêne massif sur mesure, réalisé par des artisans hautement qualifiés, mène à l'étage à une mezzanine lumineuse. Cet espace polyvalent pourrait accueillir un bureau à domicile, une bibliothèque, un espace de jeux, un salon confortable ou une chambre d'invité occasionnelle.

Trois chambres sont disposées autour de cette mezzanine ouverte. Deux disposent de grandes portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon continu, avec vue sur les jardins aménagés et la forêt environnante.

Une vaste salle de douches rénovée et un dressing partiellement aménagé d'environ 8 m² complètent l'étage supérieur. Le sol en hêtre noirci et les poutres en bois apparentes renforcent le caractère distinctif de la maison.

À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 m² Rhino-Pools offre l'endroit idéal pour se détendre. Ses caractéristiques incluent une couverture roulante électrique sécurisée, un jet d'eau, un système de natation à contre-courant, des jets d'hydrothérapie, un éclairage et une douche solaire.

Un Domaine Naturel Exceptionnel

À l'intérieur de 15 660 m² de terrain privé (1,566 hectare), la propriété comprend :

• des prairies ouvertes et des terres de pâturage ;

• une forêt privée ;

• le ruisseau Le Malembre le long du bord de la propriété ;

• un petit étang alimenté par une source naturelle ;

• un étang plus petit alimenté par les eaux de pluie ;

• un verger ;

• des jardins aménagés avec de nombreuses espèces d'arbres rares, dont un remarquable Ginkgo biloba et un orme de la variété 'Jacqueline Hillier'.

Chaque saison apporte de nouveaux paysages et des couleurs changeantes sur la propriété. Le chant des oiseaux accompagne la vie quotidienne, tandis que les promenades, les randonnées et les balades à cheval peuvent commencer directement depuis la propriété.

Des Installations Équestres Idéales pour les Amateurs de Chevaux

Un grand bâtiment annexe de environ 180 m² offre :

• deux grandes garages avec portes motorisées ;

• un double carport qui peut accueillir deux SUV, avec un espace de stockage supplémentaire pour le bois de feu ;

• une pièce séparée actuellement utilisée comme salle de sport ;

• deux stalles pour chevaux, dont une stalle de poulinage ;

• un grand grenier à foin offrant une capacité de stockage considérable ;

• une allée avec des places de parking pour de nombreux véhicules.

Un Emplacement Exceptionnel

La propriété offre un rare équilibre entre intimité, tranquillité et accessibilité.

• Les commerces, les services locaux, les écoles, les installations médicales et les équipements sportifs sont à quelques minutes.

• Belfort, Montbéliard et Lure sont facilement accessibles.

• Les Vosges, l'Alsace, la Suisse et l'Allemagne sont facilement accessibles.

• La gare TGV de Belfort-Montbéliard est à moins de 30 minutes.

• L'aéroport EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg est à moins de 55 minutes.

Les sentiers de randonnée, les itinéraires de vélo de montagne, les chemins de randonnée équestre et les rivières sont accessibles directement depuis la propriété. Le Plateau des Mille Étangs est à proximité, tout comme Planche des Belles Filles, une destination emblématique dans le sud des Vosges et un repère bien connu parmi les amateurs du Tour de France.

Points Forts de la Propriété

✓ Chalet en bois massif GICO avec structure à poteaux et poutres en pin de Finlande

✓ Excellente isolation thermique et acoustique

✓ Plus de 300 m² d'espace développé total, dont 160 m² d'espace habitable (185 m² de surface au sol)

✓ Construit sur un vide sanitaire, avec accès sans marches et hall d'entrée

✓ Suite parentale principale au rez-de-chaussée, grand local de service et cuisine secondaire

✓ Poêle à bois Hark haute performance avec revêtement en pierre de savon

✓ Cuisine LEICHT de haute qualité et salles de bain rénovées avec finitions de haute qualité

✓ Terrasse panoramique de 120 m²

✓ Piscine chauffée et entièrement équipée Rhino-Pools

✓ Environ 180 m² de bâtiments annexes, dont deux garages, un double carport et deux stalles pour chevaux

✓ Connexion internet à fibre optique et 5G

✓ 15 660 m² de terrain privé avec prairies, forêt, ruisseau, étangs, verger et jardins aménagés avec des espèces d'arbres rares

✓ Pas de vis-à-vis direct avec les propriétés voisines

✓ À seulement 15 minutes de Belfort

Une propriété rare et un havre de paix pour ceux qui apprécient la nature, l'espace généreux et les équipements de haute qualité.

Dans ce cadre préservé, chaque jour offre le privilège de vivre en harmonie avec la nature.