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"Moderne Villa - B"

Kaufpreis
CHF 2'520'000.–
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Zimmer
5.5

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Standort

Chemin du Tirage 13, 1299 Crans-près-Céligny

Wegzeit

  • 50 min.Station: Nyon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.École primaire de Crans
  • Supermarkt

    13 min.Au Poisson du Matin
  • Apotheke

    11 min.Pharmacie de Crans
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.La Versoix

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'520'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Nutzfläche:
186 m2
Grundstücksfläche:
709 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Moderne Architektur

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Crans, entre le coeur du village et le lac léman, ce futur projet de seulement deux villas semi-individuelles séduira les amateurs de tranquilité, de verdure et de confort contemporain.

A l'abri de l'agitation, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ces deux propriétés offrent un cadre de vie privilégié, où intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.

Partiellement excavées, les villas dévoilent de beaux volumes et une architecture intérieure particulièrement séduisante, sublimée par un vide sur séjour qui apporte lumière naturelle, hauteur et espace. 

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu' une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale, composent un espace nuit confortable et bien distinct des pièces de réception.

A l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente, avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Un projet rare à Crans, destiné à celles et ceux qui recherchent une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

 

 

Rez-de-chaussée :

  • Entrée mit WC für Besucher
  • Chambre/bureau
  • Offene Küche mit Insel
  • Schöner Wohnbereich mit Fenstern
  • Zugang zur Terrasse/Garten

Etage :

  • Geräumige Elternsuite mit privater Dusche und Zugang zum Balkon
  • Zwei geräumige Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Offener Bereich zum Wohnzimmer/Mezzanine

Sous-sol :

  • Teilweise ausgehoben mit Verteilerflur und Technikraum/Waschküche

Ein Carport und ein Außenparkplatz vervollständigen die Villa A. Eine Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen die Villa B.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Sebastiani Immobilier
Sebastiani Immobilier
Chemin de Lavasson 10
1196Gland

Kontakt

Florence Sebastiani

Inseratenummer
4003583461
Objekt-Ref.
b688d6fa-d1d4-11f1-b574-0e90ca4da74f

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