In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der eine Wohnatmosphäre mit Nähe zur Stadt verbindet, bieten wir ein elegantes Penthouse 4.5 Zimmer zur Verkauf.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut angebunden, in einer noblen und gut gepflegten Residenz. Die Lage bietet Privatsphäre und Komfort, in einem zurückgezogenen Kontext, fernab der Zone von Via Ceresio, aber dennoch nahe an Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.

Das eigentliche Highlight der Immobilie ist der großartige private Dachgarten von etwa 140 m², direkt vom Apartment aus zugänglich, eine Außenfläche von seltener Großzügigkeit, die mit Essbereich, Lounge, Grünflächen und Entspannungsbereich organisiert werden kann. Von der Terrasse aus bietet sich außerdem eine angenehme Aussicht auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Hier kann auch die Installation einer Jacuzzi in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der technischen Überprüfung der Struktur und der erforderlichen Genehmigungen.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zeitgenössische Ausrichtung aus, die ein einladendes und harmonisches Ambiente für den täglichen Lebensalltag schafft.

Die offene Küche mit zentralem Inselkörper, bereits ausgestattet, verleiht dem Raum Charakter und Praktikabilität, ideal für die gemeinsame Nutzung von Mahlzeiten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen kleinen Balkon, was dem Schlafbereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre verleiht.

Die Innenräume wurden mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details gestaltet, mit Parkett und Marmor-Bädern in edlem Naturstein, die eine elegante und sorgfältig gestaltete Atmosphäre definieren.

Die Wohnung, wie auch das Gebäude, das sie beherbergt, erbaut im Jahr 2017, präsentieren sich noch wie neu und bieten ein sorgfältig gestaltetes, höheres Niveau für einen Lebensstil von hohem Niveau.

Die Heizung wird durch ein effizientes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett mit Fliesen in den Bädern.

Das Penthouse ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.

Das Objekt besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küche mit zentralem Inselkörper, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, dem Bad des Hauptschlafzimmers, zwei weiteren Bädern mit Dusche und dem privaten Dachgarten.

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigen dieses wertvolle Angebot.

EIN PENTHOUSE VON HOHEM WERT!!