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"Prestigioso 5,5-Zimmer-Wohnung in hohem Standard, mit Seeblick in Loreto"

Kaufpreis
CHF 2'060'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
194 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'060'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
4
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
194 m2
Nutzfläche:
194 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1981

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

In der Loreto-Zone in Lugano, in unmittelbarer Nähe des Hotels Delfino, bieten wir eine vollständig renovierte Wohnanlage mit großen 5,5-Zimmer-Wohnungen und einer Fläche von etwa 200 m² pro Wohnung.


Zurzeit sind noch drei Wohnungen verfügbar: eine im ersten Stock mit großer Terrasse und Garten; eine im zweiten Stock, die innen nicht renoviert wurde und zu einem niedrigeren Preis angeboten wird, ideal für diejenigen, die die Ausstattung personalisieren und die Arbeiten nach ihren eigenen Vorlieben vervollständigen möchten; und eine im vierten Stock, die vollständig renoviert wurde und hochwertige Ausstattung und hochwertige Küchen aufweist, die der in den Fotos sichtbaren Wohnung entspricht.


Die gesamte Wohnanlage wurde Gegenstand einer wichtigen Sanierungsmaßnahme, die das Dach, die Fassade und die Holz- und Aluminiumfenster sowie die wichtigsten Elemente des Gebäudes umfasste. Darüber hinaus ist die Installation einer Wärmepumpe anstelle des aktuellen Heizsystems mit Heizöl vorgesehen.


Die Wohnungen zeichnen sich durch besonders großzügige Räume aus, die in dieser Lage schwer zu finden sind. Jede verfügt über drei Doppelzimmer und ein viertes Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnzimmer sind geräumig und hell und bieten luftige und angenehme Lebensräume.


Die Ausstattung wird durch maßgefertigte Einbauschränke, die im Preis inbegriffen sind, und eine private Waschküche ergänzt. Ab dem zweiten Stock bietet sich zudem eine schöne Aussicht auf den Luganersee.


Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und Keller. Die Liegenschaft verfügt über eine erhebliche Anzahl an Parkplätzen, sowohl intern als auch extern, was über der normalen Ausstattung für eine Wohnanlage dieser Größe liegt: ein besonders interessantes Merkmal für diejenigen, die mehrere Autostellplätze benötigen.


Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: ein ruhiger und sehr stiller Kontext, obwohl sie sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt Lugano befindet.


Ein ideales Angebot für diejenigen, die eine großzügige Wohnung suchen und zwischen einer bereits renovierten Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer Lösung wählen können, die nach ihren eigenen Bedürfnissen und ihrem Budget personalisiert werden kann.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Casa Lugano
Casa Lugano
Via Cantonale 1
6900Lugano
Inseratenummer
4003584008
Objekt-Ref.
s1702

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