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"Geräumiges Haus mit Garten in einer verkehrsgünstigen Lage, familienfreundlich"

Kaufpreis
CHF 1'750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'750'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
275 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018
Baujahr:
1984

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Comano bietet dieses Haus etwas, das in der Stadt immer seltener wird: die Freiheit, das Viertel zu Fuß zu erkunden und alles in Reichweite zu haben.

Das Anwesen erstreckt sich wie folgt: man betritt es vom Erdgeschoss aus, das das Herz des familiären Lebens ist. Die Küche, die komplett erneuert wurde, mit einer zentralen Insel, Fronten aus Eichenholz und einer Doppelhochedecke, öffnet sich auf einer Seite zum Esszimmer und auf der anderen Seite zu einem Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird und leicht in ein Studierzimmer umgewandelt werden kann. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zum Außenbereich durch eine angenehme Veranda, und das Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zum Garten. Der Bodenbelag aus Terrakotta und die Holzelemente verleihen den Räumen einen warmen und einladenden Charakter. Ein Gästezimmer und ein vollständig renoviertes Badezimmer mit Fenster vervollständigen die Etage.

Im ersten Stock, der mansardartig mit hohen Decken und schönen, sichtbaren weißen Holzbalken gestaltet ist, finden wir drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Studierzimmer genutzt wird und in dem leicht ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Hauptschlafzimmer mit einem großen, en-suite-Badezimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, das die anderen Schlafzimmer bedient.

Der Garten, der von dichter Vegetation umgeben ist, die die Privatsphäre gewährleistet, ist der ideale Ort, um Kinder spielen zu lassen oder um Barbecues mit Freunden an sommerlichen Abenden zu organisieren.

Im Untergeschoss finden wir zusätzliche, großzügige Räume, eine Waschküche und einen Weinkeller.

Das Anwesen wird vervollständigt durch zwei praktische Parkplätze, von denen einer überdacht ist.

Geforderter Preis: CHF 1'750'000.-

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

LPM Immobilien TreuhandGold Partner
LPM Immobilien Treuhand
Via Civra 17
6926Montagnola
Inseratenummer
4003586276
Objekt-Ref.
trh23.ost5h
LPM Immobilien Treuhand
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