• Façade sud
  • Cuisine et coin à manger
  • Séjour
  • Cuisine
  • Wc visiteurs
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Salle de bains
  • Panorama sud
  • Entrée
  • Grange transformable
  • Grange transformable
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"Einfaches 5-Zimmer-Dorfhaus mit umbaubarer Scheune"

Kaufpreis
CHF 495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
118 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 495'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
118 m2
Grundstücksfläche:
99 m2
Kubatur:
510 m3
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1950

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses Reihenhaus im charmanten Dorf Granois, in der Gemeinde Savièse, verfügt über 5 Zimmer. Es wurde in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts erbaut und 2014 einer umfassenden Renovierung unterzogen, sowie über die Jahre hinweg diversen Instandhaltungsarbeiten.

Die durchgeführten Arbeiten umfassten insbesondere die Küche, die Bodenbeläge, die Fenster und die Sanitärgeräte. Im Juli 2026 wurden die Wand- und Deckenfarben sowie alle Holzarbeiten komplett erneuert, was heute ein gut instand gehaltenes, komfortables und sofort bewohnbares Wohnobjekt bietet.

Das auf vier Ebenen verteilte Haus bietet eine funktionale Organisation und schöne Räume.

Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche zum Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, sowie ein Gästetoilette.

Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Flur und einem Balkon.

Die Dachbodenetage beherbergt eine Galerie, ein viertes Schlafzimmer und ein Dachbodengeschoss, das zusätzliche Stauräume bietet.

Der Keller ist besonders interessant. Er ist in seinem unteren Teil ausgebaut und verfügt über einen separaten Außenzugang, während er über eine innere Treppenspindel mit der Hauptwohnung verbunden bleibt. Er umfasst eine Waschküche, die auch als Technikraum dient, einen Weinkeller und einen Raum, der je nach Bedarf der Bewohner genutzt werden kann.

Das Grundstück liegt auf einer 99 m² großen Parzelle in einer ruhigen Dorfumgebung. Zwei Fahrzeuge können unter den Dächern der Gebäude abgestellt werden.

Das Ensemble wird durch eine Scheune (umbaubar in ein Wohnhaus mit vorhandenem Projekt) von etwa 35 m² Grundfläche und etwa 6 Meter Höhe ergänzt. Dieses Gebäude stellt eine interessante Ergänzung dar, sei es für Lagerzwecke, ein Atelier oder jedes andere Projekt, das mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Pierre-Olivier Varone

Anbieter

Varone Immobilier
Varone Immobilier
Route de Roumaz 4
1965Roumaz (Savièse
Inseratenummer
4003586902
Objekt-Ref.
EY66-ARGY-1750

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